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卓达集团行政报件

海南房地产市场分析报告（2010—2011）

根据总裁指示,通过对相关数据及市场现状研究，现对2010—2011年海南房地产市场研判从土地供应、房地产市场运行监测、发展布局、供应量、宏观政策解读等方面做出分析汇报如下：

一、2009—2010年土地市场的供应情况

2009年1月-2010年7月海南省住宅类及旅游用地成交面积表 行政区 白沙黎族自治县 保亭黎族苗族自治县 昌江黎族自治县 澄迈县 儋州市 定安县 海口市本级 乐东黎族自治县 临高县 1

成交宗数 5 7 2 12 9 22 22 14 2 总面积(公顷) 5.9976 17.329 5.1838 42.026 119.549 95.3146 151.393 22.7731 136.755 卓达集团行政报件

陵水黎族自治县 琼海市 琼中黎族苗族自治县 三亚市本级 屯昌县 万宁市 文昌市 五指山市 合计

3 8 10 18 54 76 19 7 290 57.77 110.32 10.5211 178.869 111.607 632.666 102.008 29.6843 1829.77

从以上近两年土地成交数据可以看出，万宁市土地成交量最多，海口及三亚等海南中心城市土地成交相对较少，预示今后几年万宁将会存在大面积的开发及供应量，同时也从侧面体现出，海南中心城市的土地供应不足，未来市场将可能向周边区域发展。

关注点：

海南2010年7月28日拍出 “新地王”，每平米14440元，楼面

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地价约为6224元/平方米。竞得方为浙江国都控股（凤凰岛开发商），创下海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。该地块位于海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸，占地面积为119576.65平方米（179.36亩）（962.67万/亩）。此次拍卖是自海南省“两个暂停”解禁后海口规模最大的一次土地拍卖。

二、海南房地产市场运行情况

1、近年来三亚市房地产销售量与全岛情况对比

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