内容发布更新时间 : 2024/12/25 12:51:26星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
物权法试题1
一、单项选择题
1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力,下列说法正确的有:( )
A. 无效 B.有效 C. 生效,但不生物权效力 D.如法无明文禁止,则有效 2、陈平是某村村民,有房屋三间。大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。不久后,陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( )
A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B.陈平有权要求王林返还三间房屋 C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效 3、甲有一套别墅,甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( ) A.甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙
C.甲居住于此房的行为 D.甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
4、2004年2月,甲因妻子生病急需用钱,向乙借款5万元,期限二年,并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押,办理了抵押登记。2005年4月,乙向丙购买了一批价值4万元的原材料,但因没有资金周转,便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙,作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A.乙必须将抵押权也一并转让给丙 B.乙不必将抵押权一并转让给丙 C.乙可单独将抵押权转让给其他人 D.以上说法都不对
5、某酒店为8月8日的开业典礼,于8月7日向租赁公司租借一台摄像机,开业典礼当日,酒店工作人员不慎摔坏该摄像机,酒店遂决定将其买下,并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思,对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( )
A.8月7日 B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日
6、甲、乙二人结婚已有十年,甲为一机关单位干部,乙为个体户,乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸,造成货物损失13万元,债主找甲要账。甲有存款14万元,是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?( )
A.乙的债务是个人债务,依《婚姻法》的规定,应由乙自己承担,甲没有还债义务 B.甲的14万元虽然是个人财产,但夫妻之间有相互扶养的义务,故甲有义务偿还乙所负债务
C.应按乙的经营收入用于家庭消费的比例,确定甲在该债务中所应承担的适当份额 D.14万元存款是夫妻共同财产,乙所欠债务是共同债务,甲有义务偿还
7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车,后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买,甲出价1.5万元,丙出价2万元。下列说法正确的是?( ) A.应当卖给甲,因为甲享有优先购买权 B.应当卖给丙,因为丙的出价比甲高
C.应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁 D.以上说法都不正确
8、甲、乙系父子,二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼,两人约定房屋建成后,甲住一楼,乙住二楼,但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后,两人对楼房的权属发生纠纷,如两人无法协商解决,则:( ) A.推定两人共同共有 B.推定两人按份共有
C.推定两人区分所有 D.认定甲对房屋有所有权,乙有使用权
9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌,每年支付费用200万元,则该200万元应归谁所有?( )
A.归物业公司 B.归业主 C.物业公司与业主平分 D.以上说法均不对 10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?( ) A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议 D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租 11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的?( ) A. 自诉案件的自诉人可以提起反诉
B.自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉 C.反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件 D.原自诉人撤诉的,反诉案件不得继续审理
12、甲在路边拾得一只木箱,将其带回家。晚上,乙闯入甲的家中,将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱,遂要求乙返还,乙拒绝,下列说法正确的是:( ) A.甲已经丧失了对木箱的占有,故其无权要求返还 B.甲拾得遗失物,理应返还失主,不能取得对木箱的占有 C.甲是木箱的直接占有人,可向乙主张占有物返还请求权 D.乙拒不返还的,甲不能行使自力救济权
13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )
A.相邻权 B.住宅所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权
14、甲因全家外出打工,将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富,使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库,因修建水库而需要建一条公路以运送材料,于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地,甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后,甲的土地的一部分就被用于修建公路了,但还有一部分没用上,村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。‘甲回家过年时,发现自己的A块土地已经被征收了,没用作道路的部分也被丁占了。此外,甲包给乙种的B块土地,被因修公路而堆砌的泥土填没,也没法耕种了。请问下列选项中正确的是:( ) A. 甲与乙之间形成转包关系,土地征收的补偿费应该归乙所有 B.村委会对A块土地的征收是合法的 C. 丁有权在A块土地上种植蔬菜
D. 甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失 15、以下不属于特许物权的有:( )
A.取水权 B.渔业权 C.地役权 D.海域使用权
16、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上设立高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。3年后,乙将其土地使用权转让给了丙。丙奉该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其 4000元 C.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失 D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
17、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅,共60户。乙为其中一住户,对于下列业主大会做出的决定,表述正确的是:( )
A. 业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过
B.业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议 C. 业主大会做出的禁止用户养狗的决定,对乙没有强制性的约束力 D. 对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定,乙可以请求人民法院撤销
二、简答题
1、 简述按份共有和共同共有的区别。
2、简述抵押权的含义和法律特征。