内容发布更新时间 : 2025/7/14 19:53:09星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
2 三 地下车库面积 合计 0 112300 740 备注：建设内容为26栋5+1多层住宅楼，容积率为1.25，建筑密度为25%，绿地率为35.5%。
2、交通组织设计
根据地形、用地规模和用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系统和道路断面方式，充分考虑人流、车流、物流等各种流线安排及各类静态停车空间，充分考虑建筑寿命期内交通发展变化的需求。
小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅、避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行；有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化，同时满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求。
3、消防设计
本项目消防道路坡度均小于8％，登高面处道路坡度小于3％，消防登高面长度满足要求。
4、绿化景观设计
居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用点、线、面相结合的绿地系统，设置花木草坪、花坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座。对于规划范围内的已有树木和绿地，特别是名木古树应与予以利用和保护。
5、日照、通风与居住健康
日照经过计算机模拟计算，均满足规范要求。同时在规划布局、户型选型及户型设计各阶段。均注意研究其通风、视觉卫生等各方面的问题，最大限度实现居住健康。
6、户型设计
户型设计贯彻?以人为本?的原则，注重自然采光、通风和人性化等基本要求。本项目安置区户型有80㎡、100㎡、120㎡、140㎡。
7、造型设计
建筑造型设计贯彻?纯粹、工整?的设计理念，立面设计主要以色彩组合的方式分割建筑体量来表现现代、简约、整洁的形体、同时注重材料表现和比例关系，强调纯粹的都市精神，形成独具一格的社区生活品质。
8、市政设施
区内排水实行雨污分流排水体制，污水需经过处理达标后排放。管线采用地下敷设的方式。地下管线的走向宜沿道路或与主体建筑平行布置，并力求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并使管线之间尽量减少交叉。 5.3 建筑工程设计
（一）、建筑工程设计
建筑分类和耐火等级：建筑类别为二类，耐火等级为二级。 建筑设计使用寿命为50年。
建筑抗震设防烈度为8度。 1、墙体
非承重墙体以及围墙禁止使用粘土砖±0.00线以上的承重墙体，禁止使用实心粘土砖。本工程墙填充部分采页岩烧结多孔砖（非承重）；内墙为120厚加气混凝土砌块。凡采用砌体砌筑的排风道、排烟竖井、各类管道井、当内部不能粉刷施工时，及其井道内壁要求边砌筑边刮平砌筑砂浆。
外墙保温采用外保温系统，保温墙体的施工必须严格按照有关规程或技术要求进行，防止保温层及粉刷出现空鼓和裂缝，保温层的钢丝网应有防雷接地措施。底层室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层。当墙身一侧设有花坛和覆土时，相邻外侧应设防潮层。
2、楼地面
室内外回填土必须分层夯实，压实系数不小于0.90，并按规范要求控制含水量。回填时不得使用工程垃圾、块状物、过湿土、淤泥、腐植土等。
室内地面的混凝土垫层，均应设置纵、横向伸缩缝，纵向伸缩缝应采用平头缝或企口缝，间距为3-6m，横向伸缩缝宜采用假缝，间距为6-12m，假缝的宽度为5-20mm，高度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆。阳台、外廊、室外楼梯平台、厨房、卫生间的楼地面标高应低于相邻房间及走道的楼地面标高20mm。
厕浴、厨房等有防水要求的地面，当房间采用轻质隔墙或空心
砌块墙体时，墙底部应设置高度为≥180mm，C20细石混凝土地垄（地梁）宽度同墙厚。厕浴、厨房的楼板上应加设防水涂膜两度。
当允许砌筑在地面时应将隔断过隔墙下的混凝土垫层局部加厚加宽，厚度为250mm，底部宽度为墙厚+200mm且向上按45°放坡，垫层的回填土必须分层夯实。
3、屋面
屋面防水等级为Ⅱ级，2道防水设防，防水层耐用年限15年。 平屋坡度为2%，建筑找坡（找坡层可与保温层合二为一），建筑找坡使用憎水膨胀珍珠岩，最薄起始厚度为30mm。
卷材防水屋面，卷材采用sbs改性沥青防水卷材，所用粘合剂、嵌缝胶、保护层应与所选卷材匹配。连接处以及基层的转角处均应做成圆弧。屋面天沟、檐沟纵向排水坡度为1%。泛水及落水管处均附加防水卷材一层。
屋内女儿墙或檐口边四周需设置避雷支架。 4、防火构造
所有墙壁留洞穿管后应用非燃料材料堵塞；楼面用细石砼，墙身与周边标高相同的砖砌体。
5、楼梯
（1）合理安排楼梯、公共走道和各种管道井，提高每平方米建筑空间的?功效?，达到交通流线明晰、简捷通达、安全可靠。
（2）疏散楼梯有不小于4.5m的独立前室或不小于6m的合用前室，以满足消防安全疏散要求。
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（3）尽量争取自然采光和通风，节省照明及设备能耗，节约投资和减少设备成本。
（4）楼梯是建筑安全疏散的主要通道，也是接近地面几层和上部楼层相近层间的垂直交通工具。对楼梯设计的要求首先是通行顺畅、行走舒适、坚固、耐久、安全。一个梯段地踏步数量最多不超过18级,最少不小于3级。在梯段及平台边缘上设置保护构件，即栏杆和扶手，保障行走安全。
（二）、结构设计
本项目上部结构应依据相关规范采用合适的结构形式，基础方案应根据项目区及周围岩土工程勘察报告选择基础持力层，基础梁、筏板的上部钢筋应在支座附近搭接，下部钢筋应在跨中附近搭接。
1、现浇板设计
板的底部钢筋伸入支座长度应大于等于5d,应伸入到制作中心线。
板的边支座和中间支座定高不同时，负筋在梁或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度。
双向板的底筋：短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。 当板底与梁平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。
当洞宽D≤280mm时，可不设附加筋，板中钢筋饶过洞边不切断。当洞宽＞280mm时应在洞边加筋，加筋的长度为单向板受力方向或双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入支座大于等于5d，且应伸入到