内容发布更新时间 : 2024/12/23 12:29:20星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
5.油品销售业务与非油品销售业务并重
为应对激烈的市场竞争和加油站薄利化的趋势，降低费用，国外大石油公司积极调整经营方式，增加服务内容和服务项目，开发与汽车相关的产品市场，增设超市和便利店，由传统的油品销售业务转向油品销售业务与非油品销售业务相结合。国外石油公司通过调整经营方式，为消费者提供多方面的服务，以扩大自己的市份额，非油品销售目前已逐渐成为油品销售行业获利的主要手段，也是企业新的利润增长点。
6.重视企业文化建设，以优质服务占领市场
国外石油公司非常重视企业文化建设，追求人性化管理，营造宽松、和谐的企业文化氛围，培育创新和团队精神，让员工树立正确的工作态度和责任感，从而使员工在宽松的环境中快乐、高效地工作。加油站都确立了以服务为主旨的经营理念，许多加油站操作规程设计中处处体现了为顾客服务的观念，并制订了非常详细的加油员每日操作程序，还注重通过各种方式编制培训员工的专业书籍和教材，如《表达你对顾客关心的15种方法》一书，引导员工不断改善服务质量，以优质服务吸引顾客，占领市场。 7.重视品牌形象和品牌管理
国外加油站虽然经营模式多样化，但为了维护加油站和石油公司的形象，都非常重视品牌管理。对自有他营、合资联营、特许加盟加油站经营者和管理非常严格；对承包加盟者制定详细的相关手册，不但要求承包人有足够的保证金，而且有较强的管理能力。各加油站的市场
16
定位也非常明确，针对不同的消费层次、不同的客户群，采取相应的策略和定价方式。定价方式通常有两种：一种是在竞争激烈的地区，为防止客户流失采取有竞争力的价位；一种是在竞争不十分激烈的地区，根据一定的利润期望值定价。
本加油站，成品油价格策略，薄利多销求发展。价格是成品油能否快速进入市场的“准入证”，也是消费者能否顺利接受和认可的关键因素。因此，根据市场合理定价至关重要。
17
第三章 厂址与建设条件
3.1厂址
占地面积：5603m2。 地块位臵：*** 取得方式：出让
取得价格：515元/m2，总出让金为288.55万元。 新增建设用地管理费：10元/平方米，总费用5.60万元。 总土地费用为294.15万元。 3.2建设条件 3.2.1科右前旗概况
科右前旗历史悠久、物华天宝、人杰地灵，农牧林水资源、矿产资源、生物资源、旅游资源等都十分丰富，具有极大开发的潜力和广阔发展前景。特别是科右前旗人民政府驻地新址建设，正成为有识之士投资的沃土。伴随着新世纪的起步，科右前旗确定了“工业立旗、农业稳旗、牧业兴旗”的发展战略。新的发展战略和丰富的资源优势以及旗政府驻地新址建设，必然为国内外投资者创造新的发展机遇。我们将全面贯彻和实施国家鼓励在西部开发地区投资和开放的各项优惠政策，创造一个按国际惯例和市场规则办事的良好投资环境。 科尔沁右翼前旗(简称科右前旗)，位于内蒙古自治区东北部，大XX岭南麓，区域范围为东经119°49′49″-122°49′15″，北纬46°
18
22′25″-46°49′36″。东与吉林省白城市 、镇赉县、XX盟扎赉特旗毗邻;南接吉林省白城市、洮南市、XX盟突泉县、科尔沁右翼中旗; 北与XX盟阿尔山市、扎赉特旗相连;西与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗、蒙古人民共和国接壤。有蒙、汉、满、回、朝鲜等13个民族，其中蒙古族人口占总人口的45%。全旗辖8个镇、2个苏木、1个乡、10个办事处、232个嘎查村。全旗总人口近40万人。 3.2.2农业资源
农业生产稳定增长，粮食产量再获丰收。全年粮食播种面积168030公顷，全年粮食总产量600000吨，比上年增长109633 吨，同比增长22.36 %；玉米产量392327吨，比上年增产58744 顿，同比增长17.61 %，小麦产量达39568吨，比上年增产8482吨，同比增长27.29%。全旗实现农业总产值 293820万元，比上年增长23.06 %。畜牧业生产呈现出良好发展态势。2008牧业年度，全旗家畜总头数达333.63 万头（只、口），减少9.47 万头（只、口），同比下降2.76% 。其中，大小畜存栏 317.84 万头（只、口），减少4.51万头（只、口），同比下降1.4% 。繁殖成活率达到95.12% ，成幼畜死亡率2.13% 。大小畜改良配种139.56万头（只、口），其中牛3.5万头，绵羊改良95万只，山羊改良配种40.36万只。全旗年末奶牛存栏数量59723 头，其中自繁16679头，购进6145 头。畜牧业基础设施建设得到加强。全旗完成草原围栏建设 110 万亩，草原补播40 万亩，人工种草面积30 万亩，种植饲料作物40万亩，饲用灌木完成3万亩，草地改
19
良完成15万亩（退牧还草草原补播），打贮青干草3.3亿公斤，完成微贮0.5 亿公斤，氨化饲料 0.45 亿公斤，青贮 5.3 亿公斤。农畜产品产量和效益良好。林业生产稳步发展。林业生态保护和建设工作、植树造林、森林草原防火、林政管理和林权证发放工作进一步加强，禁牧工作进展有序。全年全旗共植树造林20 万亩，完成三北四期防护林工程2.2万亩，完成“北疆生态绿色长廊”工程建设0.3万亩，完成内蒙古自治区和XX盟非国家重点工程造林3.5万亩。全旗完成育苗1000亩，容器育苗130万袋，林木种子采集4000公斤。全旗森林覆盖率19.92%。发放林权证677本，发证面积31516亩。在科尔沁森林公园内完成了沿省际通道架设铁艺围栏3000延长米及修补破损网围栏5000延长米，铺设了10公里环山水泥路，组织旗直机关企事业单位栽植林木4万株，新打深水井10眼。农田草木场水利基本建设取得成效显著。新打水井1536眼，纯增加农田有效灌溉面积8.3 万亩，新增加节水灌溉面积7.2万亩。水土保持治理面积12.7 万亩，修坡式梯田0.3万亩，植树5.3万亩，种草7.1万亩。全旗实现围栏封育60万亩。2008年我旗黑土地治理项目为归流河光荣小流域，共治理水土流失面积3.96平方公里。 3.2.3工业发展
2011年，全旗工业实现总产值（现价）超过188505万元，比上年增长49.63%；实现增加值63547万元，比上年增长23.4%。规模以上工业23家，实现总产值（现价）133800万元，比上年增长25.3%，实
20