内容发布更新时间 : 2025/6/13 23:30:44星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
精品文档
18.简述财务评价的步骤。
19.民经济评价与财务评价的主要区别是什么？ 20.简述价值工程含义及特征。
五、计算题
1.某人贷款买房，预计他每年能还贷2万元，打算15年还清，假设银行的按揭年利率为5%，其现在最多能贷款多少？
2.某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年初300万元，第二年初600万元，第三年初400万元，年利率为6%。试计算建设期贷款利息。若该项目投产后每年有500万元的还款能力，问在投产后的第几年能够将贷款本息还清？ 解：（1）求建设期贷款利息
??1?i?n?1?P?A?n???i1?i???2??P/A,5%,15??2?10.380?20.76?万元?
本利和：
F?300(1?6%)3?600(1?6%)2?400(1?6%)1?1455万元
建设期利息：I?F?P?1455?1300?155万元 （2）还本付息的时间
已知：P=1455万元，A=500万元
P?1455?500(P/A,6%,n?3)?(P/A,6%,n?3)?2.91
查表可得：（P/A,6%,3）=2.673,(P/A,6%,4)=3.4651
(n?3)?32.91?2.673??n-3?3.29年4?33.4651?2.673
。
11欢迎下载
精品文档
3.现有一项目，其现金流量为：第一年末支付1000万元，第二年末支付1500万元，第三年收益200万元，第四年收益300万元，第五年收益400万元，第六年到第十年每年收益500万元，第十一年收益450万元，第十二年收益400万元，第十三年收益350万元，第十四年收益450万元。设年利率为12％，求：（1）现值；（2）终值；（3）第二年末项目的等值。 解：（1）求现值
解法一：
P??1000(P/F,12%,1)?1500(P/F,12%,2)?200(P/F,12%,3)?300(P/F,12%,4)?......?450(P/F,12%,14)??100.78万元解法二： A1?A?AG?200?100(A/G,12%,4)?335.9
A3?A?AG?500?50(A/G,12%,4)?432.05P??1000(P/F,12%,1)?1500(P/F,12%,2)?335.9(P/A,12%,4)(P/F,12%,2)?500(P/A,12%,3)(P/F,12%,6)?432.05(P/A,12%,4)(P/F,12%,9)?450(P/F,12%,14)??100.78万元F??1000(F/P,12%,13)?1500(F/P,12%,12)?200(F/P,12%,11)?300(F/P,12%,10)?......?450(F/P,12%,0)??492.5万元（2）求终值 解法一：
解法二： F?P(F/P,12%,14)??100.78?4.8871??492.5万元（3）求第二年末等值
解法一：已知P，求F F2??100.78(F/P,12%,2)??126.42万元12??492.5(P/F,12%,12)??126.42万元解法二：已知F，求P P4.某设备价格为55万元，合同签订时支付了10万元，然后采用分期付款的方式。第一年末付款14万元，从第二年初起每半年付款4万元。设年利率为12%，每半年复利一次。问多少年能付清设备价款？
解:以第1年年末作为基准期，计算FP。年名义利率为12%，则计息期利率为12%/2=6%.
Fp?45(F/P，6%，2)?14?36.562万元
P?A(P/A,i,n)?4(P/A,6%,2n?2)?36.562万元计算返本期：则(P/A,6%,2n?2)?9.1405