内容发布更新时间 : 2024/12/23 8:55:39星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
永宁市望远镇总体规划文本
2 住区建设坚持中高标准。以规模体量适度的多、高层住宅为主。每户家庭拥有一套设施基本齐全、居住环境良好的住宅，规划期末，实现人均居住面积30平方米以上。 第二十二条 居住用地分类
1 居住用地分为一类居住用地和二类居住用地。
2 住宅建设分为低层住宅、多层住宅和中高层住宅三种类型，其中低层住宅为1～3层住宅，多层住宅为4～6层住宅，中高层住宅为7～20层住宅。 第二十三条 居住用地人口分布
规划期末望远镇镇区居住人口8-9万人；环保园区居住人口4～5万人；斋堂镇生活区居住人口7-8万人；斋堂镇产业区居住人口3万人。 第二十四条 居住用地布局规划
规划期末马驹桥镇居住用地130.9公顷，占城市总建设用地14.75％，人均居住用地29.27平方米。
第二节 公共设施用地
第二十五条 公共设施用地建设原则
1 突显望远镇作为永宁县城南部商贸中心的地位和银川市东南发展轴上的重点城镇的商贸功能，增强城镇中心活力。
2 城市公共设施用地规划按照镇级、区级、居住区级三级配套，保证居民生活质量的提高。
3 对公益性、非营利性公共服务设施予以优先安排，在规划中提供用地保障。 第二十六条 公共设施用地结构
1 公共设施分为区级中心、镇级中心和居住区中心三级。 2 区级中心：在望远镇中心区东南形成商业、文化、体育中心。 3 镇级中心：在望远镇中心区和斋堂镇片区形成两个镇级中心。 4 居住区级中心：居住区级中心设在居住区内。 第二十七条 行政办公用地布局
1 行政办公用地10.1公顷，占城市建设总用地的0.6%，人均1.25平方米。 2 镇政府办公用地在镇中心区南部地区。规划结合大杜社片区镇级中心设置行政办公用
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地一处，用以安排未来区域服务的行政功能。
3 在环保园区的北部园区、南部园区和中部生活区设置了三处行政办公用地；在斋堂镇工业园区内设置行政办公一处；在物流园区内设置行政办公一处。 第二十八条 商业金融用地布局
1 规划商业服务设施用地面积53.78公顷，占总用地的3.18%，人均6.31平方米。 2规划区级商业中心为镇中心区的大型仓储式购物商场。 3 规划大型市场位于大杜社片区东部入城口。
4 在望远镇沿主要干道形成“井”字形商业街；大杜社片区沿主要道路形成“十”字形商业街。
第二十九条 文化娱乐设施用地布局
1 规划文化娱乐设施用地总计68.22公顷，人均2.44平方米。 2 建立健全区、镇、街道三级文化设施。
3 分别在镇中心区规划图书馆、影剧院各一座；在大杜社生活区规划图书馆、展览馆。 4 在环保园区工业区东北角、工业区中部和生活区南部、轻轨一号站以西共规划五处文化娱乐用地，结合体育场和绿地广场形成居民文化休闲的场所。 第三十条 医疗卫生设施用地布局
1 规划医疗卫生用地19.32公顷，人均0.69平方米。 2 规划建设5处医院。
3 镇中心区医院是将原通州区第二医院扩建。
4 新增四所医院。分别位于：环保园区生活区南部次中心、环保园区工业区中部服务中心、轻轨一号站以西生活服务中心、大杜社片区公共服务设施走廊中部。 第三十一条 教育科研设施用地布局
1 规划教育科研设施用地共73.67公顷，人均2.63平方米。 2 规划教育科研用地分为二类：产业研发用地、职业培训基地。
3 规划产业研发用地集中布局在环保园区西部生活区与工业区之间，占地29.9公顷。 4 望远镇规划建设一个面向区域的职业培训教育基地，占地38.26公顷。 第三十二条 体育设施用地布局
1 规划体育设施用地共28.85公顷，人均1.03平方米。
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2 规划区级体育中心一处，位于镇中心区东南部的镇级公共服务设施中心，占地5.93公顷。
3 分别在物流园南部生活区、中部工业区各设置一处体育用地；在大杜社生活区南北服务轴线上设置两处体育用地。
第三节 工业用地
第三十三条 工业用地规划原则
1 工业布局从分散无序发展的状态向合理有序发展状态过渡，强化现有工业区的整合与置换，通过工业企业的调整、搬迁及环境污染治理，形成布局合理的技术先进的高效益工业产业群和良好的城市生活、生产环境。
2 严格工业区的环保标准，布局不再严格按照工业门类划分，而更加强调按照污染情况进行分类布局，即将传统工业布局原则中的“产业集聚” 概念转变为“企业集聚”，这将有利于城市获得更大的综合效益。 第三十四条 工业用地布局规划
严格按照污染情况来划分工业用地，规划望远镇工业用地分为环保园区和大杜社产业区两大组团。 第三十五条 环保园区
按照《永宁国家环保产业园区规划》确定的原则，严格控制进园的企业，主要发展高新技术产业和无污染的技术密集型工业，规划占地783.7公顷.。 第三十六条 大杜社园区
大杜社工业园区位于京津塘高速公路东侧。规划将镇中心区及原大杜社乡中心区效益较好，对环境污染小的项目，搬迁至大杜社工业园区。规划二类工业用地222.41公顷.。
第四节 仓储物流用地
第三十七条 仓储物流用地规划原则
利用永宁物流园区落户望远镇的重大机遇，结合其作为重要交通枢纽的地位，梳理园区对内对外交通，统筹合理安排仓储物流用地，为区域周边地区和城市生产生活提供有效服务。
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第三十八条 仓储物流用地布局规划
规划仓储物流用地集中分布在永宁物流园区和大杜社工业园区北侧，分别占地276.79公顷和20.61公顷。 第三十九条 物流园区
物流园区规划按照《北京通州物流园区控制性详细规划》确定的用地规模建设，占地504公顷。
第七章 城镇综合交通规划
第一节 城镇综合交通规划策略
第四十条 城镇综合交通发展原则：
1．结合银川市空间发展战略、永年县发展战略及望远镇总体规划，充分发挥陕甘宁高速公路、六环路以及规划中的轻轨亦庄支线和第二条陕甘宁公路的交通优势，逐步完善望远镇镇域交通体系。
2．道路交通应与空间结构、用地布局相结合，充分发挥交通组织对空间结构的支持作用以及对用地布局的引导作用。建立合理的交通体系，强化主干道的机动性和次干道、支路的可达性。
3.坚持交通适度超前性的原则，根据着眼未来、交通须先的客观规律，由“滞后型”逐步向“适应型” 、“超前型”转变。 第四十一条 城镇综合交通发展目标
以现状道路为基础，建设、完善城市道路网结构，逐步建成与银川市空间发展目标相适应、布局合理、快速畅通的城市道路网系统与对外道路系统。
第二节 城镇对外交通规划
第四十二条 高速公路
1陕甘宁高速公路：陕甘宁高速公路是联系宁夏甘肃陕西的重要道路，在马望远镇域内的长度为7.03公里，镇域内的起点是镇域北端的凉水河大桥，经主中心区、物流园区、
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