内容发布更新时间 : 2024/10/22 5:03:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
8.1 项目总体进度计划 ............................................................... 63 8.2 项目建设方式 ....................................................................... 65 8.3 项目建设依据 ....................................................................... 65 8.4 项目产品规格及质量标准 ................................................... 65 8.5 项目组织管理 ....................................................................... 66 8.6 开发第一阶段的详细时间安排 ........................................... 67 第9章 投资估算与资金筹措 .......................................................... 68 9.1 投资估算依据 ....................................................................... 68 9.2 项目总投资估算 ................................................................... 68 9.2.1 侏罗纪王国投资估算 .................................................. 69 9.2.2 恐龙遗址公园投资估算 .............................................. 72 9.3 资金筹措 ............................................................................... 75 9.3.1 融资方式 ...................................................................... 75 9.3.2 项目筹资方案 .............................................................. 77 9.3.3 项目筹资策略 .............................................................. 78 9.3.4 项目还款计划 .............................................................. 79 第10章 经济效益研究和评价 ........................................................ 82 10.1 测算说明 ............................................................................. 82 10.2 损益估算 ............................................................................. 83 10.2.1 侏罗纪王国损益估算 ................................................ 83 10.2.2 遗址公园损益估算 .................................................... 84 10.2.3 总损益估算 ................................................................ 85
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10.3 现金流量表 ......................................................................... 86 10.3.1 侏罗纪王国现金流量估算 ........................................ 86 10.3.2 遗址公园现金流量估算 ............................................ 87 10.3.3 总现金流量估算 ........................................................ 88 10.4 财务评价 ............................................................................. 89 10.4.1 侏罗纪王国财务评价 ................................................ 89 10.4.2 遗址公园财务评价 .................................................... 89 10.4.3 总体财务评价 ............................................................ 89 10.5 不确定性分析 ..................................................................... 90 10.6 盈亏平衡分析 ..................................................................... 90 10.6.1 侏罗纪王国盈亏平衡分析 ........................................ 91 10.6.2 遗址公园盈亏平衡分析 ............................................ 91 10.6.3 总体盈亏平衡分析 .................................................... 91 10.7 敏感性分析 ......................................................................... 91 第11章 国民经济效益分析 ............................................................ 94 11.1 间接经济效益 ..................................................................... 94 11.2 生态环境效益 ..................................................................... 94 11.3 社会效益 ............................................................................. 95 11.3.1 理论社会效益 ............................................................. 95 11.3.2 对国家和社会贡献水平的科学评价 ........................ 96 第12章 可行性研究结论与建议.................................................... 97 12.1 结论 ..................................................................................... 97
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12.2 建议 ..................................................................................... 97 12.2.1 建立协调结构 ............................................................ 97 12.2.2 多方筹集资金，严格控制成本 ................................ 98 12.2.3 全方位开拓客源市场 ................................................ 98 12.2.4 严格保护旅游资源和生态环境 ................................ 99 12.2.5 重视引进和培训旅游人才 ........................................ 99 第13章 附件 .................................................................................. 101
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第1章 项目总论
§1.1 项目背景 §1.2 项目名称
XX主题公园建设项目 §1.3 项目主管部门
禄丰县人民政府 §1.4 项目拟建地区、地点
禄丰县川街乡阿纳村
§1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表
可行性研究单位：深圳市度假湾企业策划有限公司 法人代表：王传黎 §1.6 研究工作依据
(1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
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§1.7 项目研究的范围 (1) 市场分析与预测 (2) 建设条件与园址选择 (3) 总体规划
(4) 环境保护措施分析 (5) 企业组织与劳动定员 (6) 项目实施计划 (7) 投资估算与资金筹措 (8) 财务评价
(9) 项目的社会效益和生态效益分析 §1.8 项目投资回报
经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下： 1、总投资130000万元
2、内部收益率：（IRR）为9.34%； 3、静态投资回收期为11.47年； 4、动态投资回收期为14.45年； 5、财务净现值为11893万元。
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