煤矿物业管理方案

内容发布更新时间 : 2025/7/12 23:15:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

××物业 ××煤矿物业管理服务方案

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负责对突发事故应急处理的现场协调。

负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理。 负责员工的消防培训及小区消防安全知识宣传。 负责对队员考勤和请假审批及工作考核。

负责对装修施工队介绍小区《装修管理规定》并对现场进行安全监督和现场管理。

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协助完成管理处布置的业主特约服务。

环境部主管 ?

服从主任的领导,对小区的清洁绿化负责。

负责对当班保洁工操作的检查,对各班保洁工作质量记录进行初审。 负责对绿化区的规划和养护工作的督导、监管。 负责安排人员完成业主提出的特约服务。 负责对员工考勤和请假审批及工作考核。 负责计划和购置保洁材料及工器具。 负责与绿化养护的业务联络。 完成主任交给的其他工作任务。

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门岗保安 ?

对主管负责,服从上级命令;

在指定位置,指定面向立岗,严禁脱岗;

验证《物品出门证》,施工人员《临时出入证》后放行; 发现责任区域公物损坏向上级报告; 负责外来人员的登记,备用钥匙管理; 协助主管进行紧急服务处理。

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巡岗保安 ?

对保安主管负责,服从上级命令; 巡逻中遇业主要求应及时提供服务; 巡逻中发现可疑人员应进行询问、验证;

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检查机动车辆、非机动车辆停放情况。

保洁工 ?

对保洁主管负责,认真执行各项管理制度; 认真做好承包区域的环境保洁;

在主管带领下,认真完成本职工作和其他交办任务。

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设备工(值班水电工) ?

对设备主管负责,执行管理处各项规定和制度; 负责变配电系统的运行管理和维修保养;

负责高、低压配电设备,变压器,机房配电及控制设备,公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

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负责给排水、消防设备动力电源的正常供给;

认真钻研技术,熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;

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按时按质保量完成设备检修工作;

定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

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做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

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负责责任区域的机房设备的保洁工作。

设备工(维修工) ?

对设备主管负责,执行管理处的各项规定和制度; 负责房屋、设施的使用管理和维修保养工作;

负责房屋建筑装饰、公共设施的定期巡查、日常维修及查抢险工作; 努力钻研技术,熟练掌握房屋建筑、设施的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;

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