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XX市XX村土地开发整理项目
规划设计报告
编制单位：编制日期：XXXX水利土地勘察设计有限公司
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目 录
第一章 项目概况.............................................................................................................................................. 1 1.1XX市概况 ................................................................................................................................................. 1 1.2项目区概况 ............................................................................................................................................. 1 1.2.1 工程位置与范围 ........................................................................................................................... 1 1.2.3 水文 .............................................................................................................................................. 1 1.2.4 气象 .............................................................................................................................................. 1 1.2.5 土壤、植被................................................................................................................................... 2 1.2.6 土地利用现状 ............................................................................................................................... 3 1.2.7 项目区内交通现状 ....................................................................................................................... 3 1.2.8 社会经济状况 ............................................................................................................................... 4 1.3 项目经济评价 ........................................................................................................................................ 4 1.4 土地权属调整 ........................................................................................................................................ 5 第二章 项目规划设计目标 ............................................................................................................................ 5 2.1项目类型及承担单位 ............................................................................................................................. 5
2.1.1项目类型 ....................................................................................................................................... 5 2.1.2项目承担单位 ................................................................................................................................ 5 2.1.3项目主管单位 ................................................................................................................................ 6 2.2项目规模 ................................................................................................................................................. 6 2.4项目建设实施期限 ................................................................................................................................. 6 2.5规划原则和指导思想 ............................................................................................................................. 6 2.6规划设计任务 ......................................................................................................................................... 7 第三章 项目分析.............................................................................................................................................. 8 3.1项目的合法性分析 ................................................................................................................................. 8 3.1.3 项目区土地利用限制因素 ........................................................................................................... 8 3.2项目可行性分析 ..................................................................................................................................... 9 3.2.1项目区新增耕地面积潜力分析 .................................................................................................... 9 3.2.3项目区水资源平衡分析 ................................................................................................................ 9 3.2.2社会认识度.................................................................................................................................. 13 3.3公众参与分析 ....................................................................................................................................... 13 第四章 项目规划设计.................................................................................................................................... 14 4.1规划设计依据 ....................................................................................................................................... 14 4.1.1法律法规、土地整理相关政策 .................................................................................................. 14 4.1.2行业技术标准、规程规范 .......................................................................................................... 15 4.2项目区工程布局 ................................................................................................................................... 15 4.3.1土地利用布局 .............................................................................................................................. 15 4.3.2工程布局 ..................................................................................................................................... 15 4.4工程规划 ............................................................................................................................................... 16 4.4.1 土地平整..................................................................................................................................... 16 4.4.2农田水利规划 .............................................................................................................................. 19 4.4.2 田间道路..................................................................................................................................... 23 4.4.5其它工程 ..................................................................................................................................... 23 4.5整治后土地利用结构 ........................................................................................................................... 23 4.6工程量汇总 ........................................................................................................................................... 26 第五章 投资预算.............................................................................................................................................. 28 5.1编制原则 ............................................................................................................................................... 28 5.2投资预算依据 ....................................................................................................................................... 28
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5.3总投资及年度投资 ............................................................................................................................... 28 5.4 取费标准和计算方法的说明 ............................................................................................................... 28 5.4.1 工程施工费................................................................................................................................. 28 5.4.2 其它费用..................................................................................................................................... 29 5.5XX市XX村土地开发整理项目的估算表 ............................................................................................. 31 第六章 效益分析.............................................................................................................................................. 42 6.1社会效益 ............................................................................................................................................... 42 6.2生态效益 ............................................................................................................................................... 42 6.3经济效益 ............................................................................................................................................... 42 6.3.1效益计算 ..................................................................................................................................... 43 7.3.2费用计算 ..................................................................................................................................... 44 7.3.3静态投资回收期计算 .................................................................................................................. 44 第七章 施工组织设计 .................................................................................................................................. 44 7.1施工条件分析 ....................................................................................................................................... 45 7.1.1自然条件 ..................................................................................................................................... 45 7.1.2社会经济条件 .............................................................................................................................. 45 7.2施工计划与程序 ................................................................................................................................... 45 7.2.1 土地平整工程施工 ..................................................................................................................... 46 7.2.2 水利工程施工 ............................................................................................................................. 46 7.2.3 道路工程施工 ............................................................................................................................. 47 7.3质量管理 ............................................................................................................................................... 47 7.4施工进度管理 ....................................................................................................................................... 48 第八章 项目组织实施与管理 ........................................................................................................................ 48 8.1组织管理 ............................................................................................................................................... 48 8.2项目管理制度 ....................................................................................................................................... 49 8.2.1 实行项目法人负责制 ................................................................................................................. 49 8.2.2 实行项目工程监理制 ................................................................................................................. 49 8.2.3合同管理制度实施 ...................................................................................................................... 49 8.2.4 资金管理..................................................................................................................................... 49 8.2.5项目实施管理 .............................................................................................................................. 50
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第一章 项目概况
1.1XX市概况
1.2项目区概况 1.2.1 工程位置与范围
项目区位于XX市泉山办事处XX村南部，开发规模46.22公顷。
1.2.3 水文
项目区地表水资源量相对丰富，项目可以利用项目区周边XX水库及新建塘坝为基础，供给周边的耕地。项目区以耕地、荒草地为主，土壤质地粗，有机养分少，肥水易流失，易干旱，通气性能差，养分释放强度大，田间持水量在34%（重量比）以内，降雨入渗强度为15mm/h左右，地表水平均总硬度为2.50毫克当量/升，总碱量2.91毫克当量/升，PH值7.1，水质较好，符合工农业生产和生活用水的要求。
项目区所在区域多年平均年降水量685mm，多年平均径流深217.7mm,地表水资源量较为丰富；项目区属风化裂隙水、构造裂隙水地区；根据《XX市水利区划》，地下水多年平均可开利用模数为9.0万m3/km2。
1.2.4 气象
项目区地处XX半岛西部，属温带季风型大陆性气候，四季分明，气候温和，各季气候特点，冬季以偏北风为多且大，冬长干冷，雨雪稀少，春季风大空气干燥，蒸
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发量大，降雨少，经常春旱，夏季高温，雨水集中，洪涝灾害天气较多，秋季常常旱涝交替出现。气温、降水、蒸发风向等气象要素年内年际变化较大。
项目区内光照充足，雨热同期。全年平均气温12.8℃，寒署变化显著。年照总时数2500-2800小时，多年平均无霜期195天。充裕的光热资源，基本可满足农作物一年两熟的需要。
项目区多年平均降水量为605毫米，主要集中在6-9月份。多年平均水面蒸发量为1164毫米。项目区水文地质条件好，地下水补给条件较好。
1.2.5 土壤、植被
项目区内土壤以棕壤土、褐土为主，分布广泛。成土母岩为片麻岩，土层薄，厚度多在30—60cm间，质地粗，有机养分少，肥水易流失，易干旱，但通气性能好，养分释放强度大，田间持水量在34%（重量比）以内，降雨入渗强度为15mm/h左右，有机质为0.73%，全氮0.0497%，碱解氮57.34ppm，总碱量2.91毫克当量/升，PH值7.1，水质较好，符合工农业生产和生活用水的要求，适宜种植农作物主要有小麦、玉米等。土地地类为荒草地,树木郁闭度<0.1，表层为土质，生长草本植物为主，且为天然生长，主要有羊胡子、黄草、狗尾草。
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