内容发布更新时间 : 2024/12/23 8:05:17星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
政府补贴+运营简化，房开参与积极性高。装配式钢结构建筑的推广需要房地产开发公司认可装配式钢结构建筑，将其开放的房地产项目采取装配式钢结构的形式。对于房地产开发公司，其动力来自多样化的政府补贴和简便的运营模式。政府补贴层面：（1）容积率补贴，如上海给予装配式建筑3%的容积率补贴，河北省对于装配式建筑的外墙预制部分建筑面积不计入容积率核算；（2）绿色建筑补贴，钢结构装配式建筑作为典型的绿色建筑，可以享受绿色建筑补贴，如北京市对于绿色建筑标识项目，二星级标识项目补贴22.5元/平方米，三星级标识项目补贴40元/平方米。（3）装配式建筑专享补贴，农村区域，山东省对于绿色抗震农房示范奖励标准为2万元/户；城市区域，北京市对于绿色建筑示范区奖励300万元，河北省对于钢结构住宅项目按照100元/平方米进行补贴。（4）项目倾斜，政府在进行项目招标时，市政工程项目，优先考虑使用装配式建筑开发的企业，如重庆市规定面积超过2万平方米的公共建筑全部采用钢结构，社会投资项目优先采用钢结构。 （5）土地拍卖强制规定，一些省市在进行土地拍卖时，明确规定该土地必须采用装配式建筑建设，从而强制中标企业使用装配式建筑形式开发土地。如南京NO.2016G89地块，招标时明确规定，装配式建筑覆盖的面积比例为100%，建筑单体预制率不低于30%。运营模式方面：（1）管理更加简便，传统建筑施工过程需要很多建筑工人，而钢结构装配式建筑中建筑构件在工厂完成，施工场地业务很少，以精工钢构的预制装配式GBS多层钢结构集成建筑系统为例，项目周期和用工量可以减少90%，极大地简化建筑施工过程中的管理。（2）材料采购更加规范，装配式钢结构建筑核心是建筑构建标准化，预制化，因此项目所需的各种材料都按标准采购，传统建筑模式由于项目不标准，采购材料时多发生盈余、中间回扣等现象，钢结构装配式建筑能够打破传统建筑运行中的利益链，提高效率，节约成本。
房地产开发企业动力解析
政府补贴+订单激增+转型总承包，传统钢结构企业转型意愿强。（1）政府补贴：对于现代建筑产业工业化发展上，多政府出台了相关补贴政策，如江苏泰州对获省级建筑产业现代化示范基地的，给予每个示范基地50万元的资金补助。河北省将装配式建筑园区和基地建设纳入相关规划，优先安排建设用地，对于进行钢结构技术改造的企业，符合国家规定的，享受15%的税收减免；（2）订单激增：随着装配式钢结构建筑的不断推广，钢结构预制件的需求持续上升，且部分地区出现地方保护政策，当地所需的钢结构预制件必须从当地采购，面对持续上升的市场需求，传统钢结构转型意愿强烈，工厂改造积极性强。（3）转型总承包：装配式钢结构建筑强调整装效果，一体式厨房、整体式卫浴等都可以实现装配式构建，作为钢结构企业可以逐步由钢结构分包转型成工程总包，经验数据来看，钢结构分包：工程总包=1：5，转型成功后，企业营业收入和盈利水平都将大幅提高。
传统钢结构企业转型动力分析
地方政府装配式钢结构建筑补贴政策 地区 补贴方向 政策摘要 政策文件名称 北京市 绿色建筑补贴
对绿色建筑标识项目给予财政奖励。在中央奖励资金基础上，对绿色建筑标识项目按建筑面积给予奖励资金。奖励标准为二星级标识项目22.5元/平方米，三星级标识项目40元/平方米。
《北京市发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设财政奖励资金管理暂行办法》 北京市
装配式建筑专项补贴
通过市规划委复审合格的项目，即授予北京市绿色生态示范区称号，并给予奖励资金300万元。经审核，项目开工建设规模达到30%后给予奖励资金200万元。
《北京市发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设财政奖励资金管理暂行办法》 河北省
钢结构工厂资金补贴
支持钢铁生产企业进行钢结构建筑生产技术改造，优先列入省工业企业技术改造项目库，并给予一定的技改资金支持。 《加快推进钢结构建筑发展方案》 河北省
钢结构基地税收、基地优惠
将装配式建筑园区和基地建设纳入相关规划，优先安排建设用地。符合条件的装配式建筑企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新性企业扶持政策。 《河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》 河北省 容积率补贴
采用钢结构方式建设的商品住房项目，在办理规划审批手续时，其外墙预制部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）可不计入成交地块的容积率核算。 《加快推进钢结构建筑发展方案》 河北省
装配式建筑专项补贴
在2020年底以前，对新开工建设的城镇钢结构商品住宅和农村居民自建钢结构住房项目，项目所在地政府按照100元/平方米予以补贴。 《加快推进钢结构建筑发展方案》 河南省南阳市 钢结构基地用地优惠
支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。 《南阳市人民政府办公室关于转发南阳市绿色建筑行动实施方案的通知》 山东省
装配式建筑专项补贴
绿色抗震农房示范奖励标准为2万元/户，其中，示范方案批复后拨付50%，通过验收后再拨付50%。资金主要用于弥补绿色抗震农房增量成本。 《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》 上海市 容积率补贴
装配整体式建筑每平米补贴100元，单个示范项目最高补贴1000万元，其他单个示范项目最高补贴600万元。单个示范项目补贴资金不超过该项目总投资额的30%。并给予不超过3%的容积率奖励 《上海市建筑工程材料使用监督管理规定》 重庆市 项目倾斜
今年起，我市政府投资、主导的办公楼、保障性住房、医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区改造、危旧房改造、历史建筑保护维护加固以及大跨度、大空间和单体面积超过2万平方米的公共建筑，从规划设计开始将全面应用钢结构。
《全市建筑产业现代化产业链研讨会》
智研数据研究中心发布的《2018-2024年中国装配式建筑钢结构行业全景调研及前景趋势报告》共十一章。首先介绍了装配式建筑钢结构相关概念及发展环境，接着分析了中国装配式建筑钢结构规模及消费需求，然后对中国装配式建筑钢结构市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国装配式建筑钢结构面临的机遇及发展前景。您若想对中国装配式建筑钢结构有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。