内容发布更新时间 : 2024/6/2 13:04:24星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
昆山中南世纪城
精品工程实施方案
1、目的
为提高中南集团项目工程施工质量，规范各分项工程施工的作业程序，提高施工水平，完善施工标准，争创优质工程，特制定工艺工法样板实施方案。各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行中南精品工程工艺工法。 2、编制依据
《中南精品工程工艺工法手册》 《昆山中南世纪城启动区工程施工图》 《昆山中南世纪城一期土建、安装工程合同》 3、工程概况
昆山中南世纪城位于昆山市太湖北路与杨树路交叉口东北角，处于昆山市区快速发展地段，交通比较便利；本建筑物为高层商住楼。
拟定的精品样板楼号为3#、7#楼。
3#楼总建筑面积19867㎡，其中地上建筑面积17685㎡，地下建筑面积2183㎡，占地面积1013㎡。建筑层数为地上22层、地下2层。建筑高度64.75m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。结构形式为框架剪力墙结构。
7#楼总建筑面积28713㎡，其中地上建筑面积26528㎡，地下建筑面积2185㎡，占地面积1015㎡。建筑层数为地上32层、地下2层。建筑高度96.65m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。结构形式为框架剪力墙结构。
4、精品工程样板的展示部署
4.1将在3#、7#楼二层设置中南施工工艺工法、样板展示区，二层东单元为工法展示区，西单元为交房样板展示区。
西单元将按照建筑图纸进行交房装饰施工，一次达到优质；东单元作为工法样板展示区，分步展示工程做法。
4.2本方案施工的样板展示区包括：一次结构展示、免粉刷墙体展示、二次结构展示（构造柱、圈梁、门窗加强框）、窗后塞口做法展示、地坪及厨房卫生间防水展示、墙面粉刷及饰面展示、给排水管道安装吊洞及管道安装展示。
施工结束后，采用塑料板制作施工步骤说明，并贴在施工部位。 5、施工部署 5.1工期部署
样板间施工工期从2014年2月16日至2014年3月15日，共计28天。 5.2人员部署
项目部将组织精干人员施工样板展示区，设置以项目经理为首的管理组织机构，包括技术负责人、质量员、施工员、安全员各一名，组织瓦工10人，木工5人，钢筋工6人，油漆工4人，防水施工2人，电工4人，管道工2人。 5.3材料部署
提前准备好样板展示区施工的材料，砌体材料，砂浆、钢丝网、聚氨酯防水涂料、腻子粉、水泥、黄沙、石子、各类箱盒、电线、面板、管道等材料，所有材料均需使用合格产品，确保施工质量与进度。砌体材料外墙为200mm厚轻集料混凝土空心砖，要求产品容重不大于1200kg/m3，龄期不小于28天，强度为MU10；内墙为170厚加气混凝土砌块，要求产品出釜停放期不小于45天，强度为A3.5。砂浆采用Mb5专用砂浆。腻子粉为普通腻子粉。防水材料为聚氨酯防水涂料和JS防水涂料。材料要求检验合格，并有相应检验报告、合格证、配比单及复试报告。根据现场情况，成批进场，随进随用。 5.4技术部署
5.4.1交房样板展示建筑做法 （1）楼面做法：
客厅、餐厅、卧室、书房、过道（非车库地下室等住宅室内部分）做法：1、30厚C20细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光（原浆机械压光，保养15天），2、水泥砂浆一道（内掺建筑胶），3、现浇钢筋混凝土板。
（2）厨房做法：1、聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理），2、20厚1:3水泥砂浆保护层，3、1mm厚聚氨酯防水涂料，周边上翻300一遍成活，4、15厚1：3水泥砂浆找平，四周做圆弧状或钝角，5、现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光。
（3）沉箱式卫生间：1、聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理），2、20厚1:3水泥砂浆保护层，3、2厚聚氨酯防水涂料，4、300厚陶粒混凝土兼找坡（1%坡向地漏），四周做圆弧或钝角（容量600kg/m3），5、20厚1:3水泥砂浆保护层，6、2厚聚氨酯防水涂料，三遍成活，泛水高度300，洗浴区墙面防水用1.5厚JS防水涂料，高度1800（从装修完成面开始），7、现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光。
（5）墙面做法：
客厅、餐厅、卧室、书房、过道（非车库地下室等住宅室内部分）做法：1、刮普通腻子两遍，2、非混凝土墙面用8厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底，打底后，与混凝土墙面一起用粉刷石膏找平，3、刷界面剂一道（普通砖墙时取消）。
（6）卫生间、厨房间做法：1、8厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）压实竖向拉毛，2、12厚1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）打底扫毛或划出纹道，3、刷界面剂一道（砖墙时取消）。
（7）楼梯间、公共走道（地上部分）做法：1、刷白色内墙涂料，2、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，3、10厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，4、刷界面处理剂一道，5、墙体基层处理干净。 5.4.2工法样板展示区，分步展示工程做法。 （1）一次结构展示
原一次结构墙面及楼面浮浆、垃圾清理干净直接展示，要求展示区墙面垂直平整，无明显缺陷，地面平整无脚印、起砂现象。
（2）免粉刷墙体展示
1结构预留企口；○2加气块砌体砌筑，贴钢丝网片及贴灰饼；分2步展示，○ （3）二次结构展示
1钢筋板扎；○2贴海绵条；○3模板安装；○4砼拆模成型。 分4步展示，○
构造柱留槎示意图
构造柱支45°角浇筑口 构造柱现场施工 （4）窗后塞口做法展示 1第一道防水层；○2窗洞口四周水泥砂浆抹灰；○3第二道防水分5步展示，○（4）窗后塞口展示
1窗口防水；○2窗口抹灰；○3窗口处外墙保温；⑤门窗框与墙分4步展示，○体之间间隙处理。