内容发布更新时间 : 2024/11/16 3:45:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
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7、就签订预、出售商品房过程中遇到的法律事宜，提供口头或书面咨询意见;
8、就购房人未按时付款，代为发函;
9、审查、修改交付房屋的有关工作流程及文书;
10、协助处理交房中的有关争议;
11、其他专业法律服务。
(二) 如甲方预、出租商场、办公楼，则提供预、出租阶段的专业法律服务
1、如委托代理商预、出租,参与与代理商关于代理租赁事宜的谈判，审查、修改代理合同;
2、如不委托代理商预、出租，则参与对租赁人员的培训工作;
3、审查、修改预、出租合同标准文本;
4、就签订、履行预、出租合同中遇到的法律问题，提供口头或书面
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咨询意见;
5、审查、修改房屋交付的有关工作流程及文书;
6、协助处理房屋交付的有关争议;
7、其他专业法律服务。 (六) 、物业管理法律事务
1、物业管理合同及物业管理公约的拟定及修改;
2、物业管理费用的收取与缴纳;
3、物业管理规章制度的制定及修改;
4、物业管理过程中与业主之间的关系的若干法律问题及其处理;
5、其他与物业管理有关的法律事务及其处理。
(七)、其他房地产法律事务(包括房地产继承与析产、房地产转让、租赁、抵押等)
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国企改制及企业破产重整法律服务范围
一、国企改制法律服务范围
(一)为卖方提供的服务
1、就国有产权转让项目的法律可行性分析;
2、就产权转让方案将要涉及的事项进行前期法律处理，包括但不限于：
(1)与债权金融机构协商处理相关债权债务事宜;
(2)处理职工安置事项，包括协助制定职工安置方案，制作职工动员文件等，协助申报职工安置方案;
3、协助拟订买受方应当具备的条件;
4、拟定产权转让方案;
5、协助完成产权转让的内部决策程序，制作内部决策过程中需要的法律文书;
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6、出具法律意见书;
7、制作并向国资监管人申报产权转让项目申请文件;
8、就企业清产核资工作出具经济鉴证意见书;
9、协助申报资产评估的核准或备案;
10、协助卖方按照产权交易所交易规则制作有关文件，进行挂牌辅导工作;
11、协助制作信息披露文件;
12、制作与拍卖公司的委托拍卖协议或者制作招标文件、招标公告;
13、起草产权转让合同;
14、协助与拍卖的买受人谈判并达成产权转让合同，或者与招标的中标人谈判并达成产权转让变更登记;
15、协助卖方办理国有产权变更登记;
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16、协助卖方办理工商变更登记;
17、处理产权转让过程中的纠纷。 (三) 为买方提供的服务包括
1、就卖方披露的信息进行分析，提供买方的决策依据;
2、就卖方的基本情况进行审慎调查，提供决策分析;
3、协助买方按照交易机构及卖方的要求制作交易申请文件;
4、制作投标文件;
5、起草产权转让合同;
6、协助与卖方的谈判并达成产权转让合同;
7、协助买方办理工商变更登记;
8、处理产权转让过程中的纠纷。
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