物业管理实务试题

内容发布更新时间 : 2025/6/29 16:51:39星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

第六章 物业财务管理分析

一、单项选择题:在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

1、维修基金的使用权是 [ ] A、物业管理企业 B、房地产行政主管部门

C、房地产开发商 D业主委员会审定后

2、物业管理公司为房地产开发公司销售房产,一般按售房收入的多少收取佣金作为收入 [ ]

A、1%~2% B、2%~3%

C、2%~4% D、3%~4%

3、流动比率值大约为多少比较合适 [ ]

A、1 B、1.5 C、2 D、2.5

二、多项选择题:在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

1、一般认为,流动比率越高 [ ] A、表明公司的短期偿债能力越强 B、负债得到偿还的保障越大

C、表明公司的长期偿债能力越差 D、公司获得能力越强

2、通过分析公司资产负债表 [ ] A、能够揭示出公司偿还短期债务的能力

B、能了解公司经营稳健与否或经营风险的大小 C、能了解公司经营管理总体水平的高低 D、能了解公司的资产与权益规模

3、公共设施日常维修费包括 [ ] A、给水排水系统 B、供配电设施系统

C、屋面漏水翻修 D、电梯系统

4、物业管理资金使用原则 [ ] A、专款专用原则 B、厉行节约原则

C、效益原则 D、民主管理原则 三、名词解释题: 1、资产报酬率:

2、资产负债率:

3、应收账款周转率:

四、简答题:

1、住宅小区公共性服务收费的费用构成:

2、资产负债表分析:

3、损益表分析:

4、现金流量表分析:

五、论述题:

1、试述物业管理资金使用的原则:

第七章 物业日常管理与经营服务

一、单项选择题:在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

1、凡需牵动或拆换部分主体构件和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑物同

类结构新建造价的多少以上的工程为大修工程 [ ]

A、10% B、15% C、20% D、25%

2、凡需牵动或拆换少量主体构件,一次费用在该建筑物同类结构新建造价的多少以下,保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 [ ]

A、10% B、15% C、20% D、25%

3、我国1984年5月颁布的《中华人民共和国消防条例》明确指出,中国消防工作的方针是 [ ]

A、重防为主,防消结合 B、防消结合,重点灭火

C、预防为主,防消结合 D、灭火和防火两个方面一起抓。

4、电梯机房等重要部位,要注意防水、防火,保证良好的通风条件,防止温度超过多少度

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