内容发布更新时间 : 2024/12/27 15:03:43星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
****工程项目
分户验收实施专项方案
编制单位：
住宅质量分户验收项目实施方案
第一篇：工程概况
1.1 本工程位于
1.2 建筑概况
(1) 本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋多层住宅组成。
(2) 本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基础。 (3) 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
第二篇：分户验收实施方案总则
为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分 户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。
第三篇：方案部署
3.1人员准备
3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一责任人。
3.1.2由项目经理部项目工程师陈**担任分户验收项目实施的质量负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向
项目经理汇报验收情况等。
3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余
等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的 工作，并负责自检结果的记录工作。
3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇报情况。 3.2检测工具准备
包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。
3.3分户验收每项内容实施流程
收到监理单位验收表格 项目部自检 全 合 部 格 监理单位复检；业主项目部、工程管理部抽查 有不合格项
该项检查内容表格完成
总包整改 整改复查 不 合 格 3.4本项目分户验收内容
3.4.1土建渗透 3.4.2房间尺寸 3.4.3内墙面 3.4.4地面 3.4.5进户门和窗户 3.4.6外墙 3.4.7成品保护 3.4.8通水及卫生洁具 3.4.9通电及家用电器
3.5本项目分户验收标准
编号 1 验收项目 房间净空尺寸 验收子项 长 宽 净高 平整度 标准/精度要求 测量点 验收时间 验收用时 15天 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 3天 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 隐蔽前 2 现浇 结构 楼板 阳台与室内高差 ≤10mm 大房间测6个点，小≤10mm 房间测5个点，厨房、房间成型后 卫生间测2个点 高与低点误差≤15mm ＜8mm（不做找平层，结构楼板要求） 拆模后 地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面观感质量 拆模后 无麻面，蜂窝。接茬不明显，不起砂 厚度 符合设计要求 每个面检查2个点 拆模后 高差 安装要求 符合设计要求 每个面检查2个点 全部 全部 每面墙2个点 每面墙2个点 每个阴阳角2个点 全数检查 全数检查 全数检查 拆模后 安装后 安装后 安装完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 抹灰完成后 3 4 排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管 烟道 观感质量 畅通无堵阻 功能测试 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响 分格缝 符合设计要求，宽度和深度应均匀 外墙抹灰 表面光滑、棱角齐整 垂直度 ≤3mm 平整度 ≤3mm 抹灰 阴阳角方正 阴阳角顺直、方正，偏差≤3mm 内墙抹灰 空鼓 ≤3CM2 不得有脱层现象 大于0.3mm不允许出现 裂缝 小于等于0.3mm,每间不多于4条