物业各类突发事件应急预案

内容发布更新时间 : 2024/9/20 6:49:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

电源,防止意外事故。

3.2.5遇到突发情况,除采取必要的措施外,立即通知公司防汛防台值班人员。

3.3?突发处置

3.3.1发现险情,相关人员立即赶赴现场,查清险情原因后及时采取抢险措施。措施包括但不仅限于:排除险情、抢救物资、切断电源(视情况)、划定警戒区域等。

3.3.2抢险排险,抢险队的工作任务统一由公司防汛防台领导小组授权的人员指挥。

3.4后续处理

3.4.1按照公司《事件报告工作规程》进行后续处理。 3.4.2相关现场应拍照留存, 必要时申报保险理赔。 4?相关文件

4.1《应急准备与响应控制程序》 5?相关记录 〖突发事件报告单〗

第六节 高温天气应急处置预案

1目的

提高本管理处在高温天气时处置突发事件和抗风险的能力,最大限度地预防和减少高温可能引发的意外事件造成的损害。

2?适用范围

适用于本公司在服务项目上在高温天气时的预防和应急处置工作。高温天气是指当天最高气温达35oC及35oC以上的天气。

3高温天气户外作业时间规定

3.1保安户外立岗时间调整为上午7:00~11:00,下午14:00~18:00。

3.2高温天气保安户外作业轮岗时间由每半小时调整为每15分钟。 3.3保洁、保绿户外作业时间拟安排在气温相对较低的早、晚两段(如属外包作业,则向分包商提出建议)。

3.4维修人员除紧急抢修外,户外作业时间拟安排在气温相对较低的早、晚两段;如必须进行户外作业,维修主管必须做好人员调配安排和防暑措施。

4高温天气工作场所设施及相关物品 4.1保安立岗处遮阳棚(伞)必须完好。

4.2暂无条件安装空调的保安警卫室、休息室,必须配备电风扇。 4.3在工作间应配备备用防暑药品,如清凉油、仁丹、十滴水等。 4.4确保工作场所或周边有安全、完好的茶水供应设施。 4.5员工工作场所必须干净、整洁,配套设施完好。 5?中暑患者的应急救助

中暑是由于长时间工作在高温或高湿度的环境中人体产生的热量不能及时散发,体温失调而引起的症状。主要表现为体温升高、面色苍白、脉搏快而细弱、血压降低,严重时甚至昏迷。

一旦发现有中暑症状者,应视不同情况及时采取相应的措施: 5.1迅速将患者移到阴凉通风处仰卧休息,解开患者的衣扣腰带。 5.2患者能喝水时马上给其喝些凉开水、淡盐水或糖水、清凉饮料。 5.3患者体温升高,可冷敷、冷水擦身或不断给其煽风吹凉,以助散热。 5.4患者如呼吸困难、昏迷不醒、高热症状时要迅速送往医院治疗。 6?后续处理

按照公司《事件报告工作规程》进行后续处理。 7相关文件

7.1《应急准备与响应控制程序》 8?适用记录 〖突发事件报告单〗

第七节 寒流、冰冻、大雪天气时处置预案

1目的

提高本管理处在寒流、冰冻、大雪天气时处置突发事件和抗风险的能力,最大限度地预防和减少因寒流、冰冻、大雪可能引发的意外事件造成的损害。

2?适用范围

适用于本公司在服务项目上管理处在寒流、冰冻、大雪天气时的预防和应急处置工作。

3工作程序

3.1组织工作和物资储备

3.1.1管理处负责人要密切关注天气预报,及时掌握寒流、冰冻、大雪天气的动态。

3.1.2维修主管要根据季节变化,提早安排设施、设备的防冻、保暖养护工作。

3.1.3根据实际需要储备必要的防寒、防冻物资,如黄沙(沙袋)、铁锹、工业盐等。

3.2应急检查

3.2.1检查大楼、园区内水泵房、蓄水池工作状态,检查地面、墙面、建筑物屋顶水箱和供水管道、消防栓、消防水管、中央空调水管以及配套阀门等易冻裂设备是否裸露。如有裸露或原保暖防冻层有损坏,须及时采取保暖防冻措施或修复。

3.2.2检查地下管道、阀门、水表等是否有渗漏水现象。如有渗漏水,须及时修复,排除冰冻隐患。

3.2.3检查地下、露天各部位的阀门是否开启完好。如有故障须及时修复,保证能采取应急措施。

3.2.4检查道路及建筑物旁下水道是否畅通、完好。如有阻塞或损坏,须及时疏通或修复,保证排水畅通无积水。

3.2.5检查园区内自行车棚顶棚、塑料雨棚等设施是否牢固、破损。如有松垮、破损现象,须及时加固或补修,以防积雪过厚而坍塌。

3.3突发处置

3.3.1发现自来水管、消火栓、消防水管冻裂,在第一时间内关闭相关阀门切断水源,然后进行修复;

3.3.2发现空调水管冻裂,首先关闭设备、切断水源,然后及时进行修复,再开启设备;

3.3.3发现地下水管冻裂,在采取措施切断水源的同时,划定抢修区域,设好安全路障,保证人员行走和车辆绕道安全行驶;

3.3.4大雪天气,及时组织人员清扫路面积雪,清理断树残枝,保证上下班人员行走和车辆安全行驶。

3.3.5对已形成的冰冻路面,组织相关人员在主要路口疏导人员,能够铲除的及时铲除,不能及时铲除的采用黄沙、工业盐进行防滑处理或在冰面上敷设地毯。

3.4后续处理

3.4.1按照公司《事件报告工作规程》进行后续处理。 3.4.2相关现场应拍照留存, 必要时申报保险理赔。 4?相关文件

4.1《应急准备与响应控制程序》 5?适用记录 〖突发事件报告单〗

第八节 火灾事故应急处置预案

1目的

最大限度地减少突发事件造成的损害,提高项目处置火灾事故的能力。 2?适用范围

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