内容发布更新时间 : 2025/6/29 19:04:55星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
珠海市城市规划技术标准与准则
8.2.1.3 建筑设计鼓励创新，重视生态及舒适宜人环境的创造。
8.2.1.4 建筑设计要充分利用现代科学技术，吸收、借鉴国内外建筑设计的文
明成果，体现时代气息。
8.2.1.5 建筑设计应根据特定场地的地形、地貌、自然、人文景观等条件，进行
构思和环境设计，正确处理与周围环境的空间关系，保持风格的协调。
8.2.2 环境协调原则
8.2.2.1 沿街、沿岸建筑高度的确定应遵循纵向轮廓高低错落、虚实有致布置
的原则，并符合城市天际线设计的要求。
8.2.2.2 中高层、多层、低层居住建筑宜采用坡屋顶形式。 8.2.2.3 除别墅外的住宅建筑首层不得设置私家花园。
8.2.2.4 沿街建筑立面上设置烟囱、空调室外机等设施时，应对上述设施进行
隐蔽或美化。
8.2.2.5 公共建筑不宜建设围墙。当用地边界与城市道路相邻时，围墙应建设
在退让绿带与硬质景观带之间或以内；当用地边界与周边其他用地相邻时，围墙可建设在用地红线上（另有规定除外）。高度应控制在1.5米以内，形式宜通透。
8.2.3 建筑工程设计规定
8.2.3.1 办公（含研发办公、商务写字楼）建筑
8.2.3.1.1 建筑主体标准层层高应控制在3.0－4.4米，大堂、会议室及配套活
动场所的层高按相关规范控制。
8.2.3.1.2 应采用中央空调，未设中央空调的办公建筑，必须统一规划隐蔽式空
调机位。
8.2.3.1.3 不得设置厨房且不宜设置开敞式阳台。 8.2.3.2 酒店建筑
8.2.3.2.1 除按星级标准要求设计外，标准层（客房）层高原则上控制在3.3－
4.4米。
8.2.3.2.2 酒店大堂及多功能会议厅层高原则上不予控制。 8.2.3.2.3 酒店配套设施应符合同级星级酒店配置标准。
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珠海市城市规划技术标准与准则
8.2.3.2.4 对于用地功能为酒店的项目，不得设置与酒店不相关的经营性设施。
商业配
套设施规模应当符合酒店客房规模及标准。
8.2.3.3 厂房建筑
8.2.3.3.1 厂房配套设施指行政办公和生活服务设施，配套设施建筑面积不得超
过项目总建筑面积的15％，用地面积不得超过项目总用地的7％。
8.2.3.3.2 厂房不宜设置阳台。宿舍不得每间设置厨房。 8.2.3.4 商业建筑
8.2.3.4.1 底层为商业功能的建筑室内外高差，在无地形限制的情况下,不宜超
过相邻地面或道路的0.45米。有地下室的首层商业地面与地下室之间不得设覆土层。
8.2.3.4.2 商业设施应集中布局，低、多层住宅底层不得设置商业设施。 8.2.3.4.3 高层住宅裙房为商业的建筑，如需设置餐饮功能，须在规划设计图纸
中明确标注，且应结合建筑单体按国家有关技术规定设置永久烟道。
8.2.3.5 住宅建筑
8.2.3.5.1 住宅是供家庭居住使用的建筑，包括公寓、酒店式公寓。 8.2.3.5.2 公寓、酒店式公寓
8.2.3.5.2.1 公寓、酒店式公寓是一种具有家庭式的居住布局、酒店式服务功能
和管理模式，集住宅、办公、酒店、会所等多种功能于一体的住宅建筑。其建筑造型应按照酒店或办公建筑的外观标准控制，但不得设置不相关的经营性设施，不得设置开敞式阳台；必须统一规划隐蔽式空调机位。
8.2.3.5.3 住宅
8.2.3.5.3.1 住宅阳台即供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。包括凹阳</