中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

内容发布更新时间 : 2024/11/13 8:46:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

(1) 该指标宜在装修收尾阶段测量。

(2) 每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。

在同一实测区的地板面,目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝,分别用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两地板条跨过接缝,以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙。如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。同一功能房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 7.4.4 示例: 钢尺木地板以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙,如钢塞片能插入,则该测量点不合格。反之则该测量点合格。木地板接缝高差测量示意7.5 地板水平度(强化复合、实木复合、实木地板)

7.5.1 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间地板四个角点

和一个中点与同一水平线之间的极差(垂直距离),作为实测指标,以综合反映同一房间地板水平程度。评判标准:[0,10]mm。

7.5.2 测量工具:激光扫平仪、塔尺。 7.5.3 测量方法和数据记录: (1) 每户抽选1个测区。

(2) 使用激光扫平仪,在实测房间内打出一条水平基准线。同一实测区

地面的四个角距地脚边线30CM以内各选取1点,在地面几何中心位选取1点,分别测量出地板与水平基准线之间的5个垂直距离。检查地面四角及中间的相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数,每超标一个点,记录为一个不合格点。

7.5.4 示例:

第一点

第二点第五点房间第四点

第三点地面水平度测量示意7.6 踢脚线与面层间缝宽(强化复合、实木复合、实木地板)

7.6.1 指标说明:本指标为在直线段范围内,踢脚线与地板面层之间缝隙

宽度的最大偏差值,反映观感质量。评判标准:[0,1]mm。

7.6.2 测量工具:钢塞尺。 7.6.3 测量方法和数据记录:

(1) 该指标在装修收尾阶段测量。每一个连续的踢脚线直线段,作为一

个实测区,累计实测实量5个实测区。如属节点构造原因,测量方法失效,可不实测此指标。

(2) 在同一实测区内,目测选取2个疑似最大缝隙的部位,以1mm厚度

的钢塞片逐次插入2个缝隙。如有一个点能插入,则该测量段不合格;反之则该测量段合格。这2个实测值中取其中最大值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

(3) 为数据统计方便和提高实测效率,不合格点均按1.1mm记录,合格

点均按0.9mm记录。 7.6.4 示例:

墙面木踢脚以1MM钢塞片插入踢脚线与地板之间的缝隙,如钢塞片能插入,则该测量点不合格。反之则该测量点合格。木地板木踢脚与地板缝宽测量示意

7.7 木地板表面观感

7.7.1 评判标准:无起跷变形、刮伤、踩踏缝起灰尘和声响。

7.7.1 数据记录:每户2个计算点,其中一项不符合要求视为不合格记“1”,

合格记“0”。

8. 橱柜

8.2评判标准:开关灵活、安装牢固、关闭严密无倒翘、打胶顺直、开洞准确。

8.2 数据记录:观察检查,检查两套房共2间厨房,每户2个计算点,其

中一项不符合要求视为不合格记,不合格记“1”,合格记“0”。 9. 外墙 9.1 外墙涂料

9.1.1评判标准:表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、

粘结牢固,无漏涂、透底、起皮、掉粉。

9.1.2 数据记录:在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层划分为1个测区共

5个测区,距墙面1.5M正视观察,观察:合格计“0”,不合格计“1”;

9.2 外墙瓷砖

9.1.1评判标准:表面平整、无返碱、无破损、无严重污染、无严重色差、

勾缝饱满、线条顺直

9.1.2 数据记录:在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层划分为1个测区共

5个测区,距墙面1.5M正视观察,观察:合格计“0”,不合格计“1”。

10. 支持性文件

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