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恒锦地产内部文件 （不得外传） 2015.3.27
第四部分机电专业
一、 电气部分
1. 设计范围及指标
1.1 设计范围
1.1.1 强电包括室外配电、住宅配电、商业配电、机电设备等高低压系统配电等国家规定的设计范围进行设计。 高压10kV供电系统（含二次接线）设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图、计算依据等；高低压变配电系统分公变及专变配电系统设计。
1.1.2 低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；
1.1.3 住宅弱电系统须具备：安全防范系统、小区管理与设备监控系统、信息网络系统（如：宽带网络通讯系统、电话系统、有线电视系统、防盗报警及（可视）对讲系统、等智能化系统）、燃气报警、消防报警、紧急按钮、停车场系统、一卡通门禁系统、边界防范系统、及建立健全物业管理服务平台等。
1.2 设计指标
1.2.1 用电负荷
1.2.1.1应根据项目所在地电力部门要求和该地区居民用电习惯按不同的户型面积大小合理分类考虑；商业照明及空调要求按面积考虑设备容量并有所预留。设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）；工程总负荷计算和分路负荷计算：供、 配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。
1.2.1.2 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。变电所设置原则贴临市政路、规划路，进、出线方便；深入负荷中心；设备吊装、运输方便；不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方。
1.2.2 负荷分配
1.2.2.1 住宅部分用电负荷取系数下限，适当提高公共商业部分、室外用电（水景动力、庭院照明等）、屋顶泛光等的负荷容量。负荷计算时应注意，下列负荷不应计取：
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（1）消防类负荷； （2）备用负荷。
（3）负荷计算时，用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。
1.2.2.2 对负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷，可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。
1.2.2.3 配电方式有放射式、树干式、链式三种方式。对重要负荷，大容量负荷一般采用放射式配电方式；链式配电方式适用于配电容量较小，同一回路链接配电数量不超过5次。 配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。
1.2.2.4 新防火规范要求所有专变，应从低压母线开始，消防用电和非消防用电完全分开。
2. 设计注意事项及我司的习惯做法
2.1 系统部分
2.1.1 整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，考虑各段母线均可联络（可多设一两台联络柜，并考虑与后期项目配电室的低压连接）。高、低压配电室中原则上要留出1-2台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按用途加设计量。