有关广东省与湛江市“三旧”改造的相关规定要点
一、相关政策文件:
—?/p>
《湛江市人民政府关于加快推进
“三旧?/p>
改造工作的通知?/p>
湛府?/p>
?/p>
2012
?/p>
338
?/p>
——《湛江市人民政府关于进一步促进三旧改造工作的若干意见?/p>
(湛?/p>
?/p>
2014
?/p>
76
号)
—?/p>
《根?/p>
《湛江市?/p>
“三旧?/p>
改造项目开发强度核准细则?/p>
(湛城规
(办?/p>
?/p>
2011
?/p>
48
号)
—?/p>
《关于推?/p>
“三旧?/p>
改造促进节约集约用地的若干意见?/p>
(粤?/p>
?/p>
2009
?/p>
78
号)
—?/p>
《关于提?/p>
“三旧?/p>
改造水平促进节约集约用地的通知?/p>
(粤?/p>
?/p>
2016
?/p>
96
号)
——《广东省“三旧”改造税收指引?/p>
二、相关政策条?/p>
(一?/p>
三旧改的定义与范围,
“三旧”——旧城镇、旧厂房、旧村庄
三旧”改造范围:
城市市区“退二进三”产业用地;城乡规划确定不再作为
工业用途的厂房
(
厂区
)
用地;国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业的原厂房
用地;不符合安全生产和环保要求的厂房用地;布局散乱、条件落后,规划确定
改造的城镇和村庄;列入“万村土地整治”示范工程的村庄等?/p>
属于“三旧”改造的房屋和土地,
未经确权、登?/p>
,不得改?/p>
(二?/p>
“三旧”改造的各类方式与流?/p>
1
、由市、县人民政府依法收回、收购土地使用权?/p>
收回或收购土地使用权?/p>
可用货币方式向原使用权人补偿或支付收购款?/p>
?/p>
可以置换方式为原使用权人重新安排用地?/p>
——广?/p>
2009
年规?/p>
2
、符合城乡规划及年度计划的情况下?/p>
原土地使用权人自行进行改造?/p>
自行改造应当制订方案,
经土地行政主管部门和城乡规划部门同意后报市?/p>
县人民政府批准实施。所涉及的划拨土地使用权,可采取协议方式补办出让?