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司法鉴定房产评估特点与难点、对策分?/p>
【摘要?/p>
:
随着经济纠纷、诉讼案件的增加,需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多
,
司法鉴定评估由于其独具的“公正性、严肃性、复杂性、精确性”区别于其他评估业务。由于司法鉴定评
估往往直接关系到当事人的切身利益,
这种对立环境中的评估工作更需要提高对司法鉴定房产评估的主?/p>
特点、难点的认识。本文从工作实践出发,按评估工作流程对司法鉴定特点进行了探讨,从而分析其难点
及其解决对策?/p>
【关键词?/p>
:司法鉴?/p>
房产评估
难点
特点
解决对策
【正文?/p>
?/p>
一、司法鉴定评估的定义
所谓司法鉴定评估就是房地产估价机构依法接受人民法院的委托,
运用专业的估价知识和方法?/p>
依照
法定的程序,对与司法案件有关的涉讼标的房地产价值进行专业判断的一种活动?/p>
我国的司法鉴定评估业务不过短短几年的历史?/p>
随着经济纠纷?/p>
诉讼数量的增加,
需要进行司法鉴?/p>
房地产评估业务的数量也越来越多,
由于法律制度完善?/p>
权利意识增强以及房地产市场发展等外部环境?/p>
素的共同影响,房地产评估鉴定已逐渐成为司法环节中一项不可或缺的技术工作?/p>
二、司法鉴定评估的特点?/p>
司法鉴定涉及的房地产评估是一种司法鉴定行为,
是司法鉴定机构接受委托,
指派司法鉴定人对与诉