佛山市物业服务收费管理办?/p>
(草案)
为加强我市物业服务收费管理,
规范物业服务收费行为?/p>
保障业主
和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法?/p>
,国家发
展改革委、建设部《物业服务收费管理办法?/p>
?/p>
《广东省物业管理条例?/p>
和广东省物价局?/p>
住房和城乡建设厅
《关于物业服务收费管理办法?/p>
?/p>
定,结合我市实际制定本管理办法?/p>
第一?/p>
物业管理服务收费?/p>
是指物业服务企业按照物业服务合同
的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,?/p>
护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收的费用?/p>
第二?/p>
物业服务收费应当遵循合理?/p>
公开以及收费与服务水平相
适应的原则?/p>
通过正当的价格竞争机制,
促进物业服务行业健康有序?/p>
展?/p>
第三?/p>
物业服务收费根据不同物业的性质和特点,
分别实行政府
指导价和市场调节价?/p>
业主大会成立之前的住?/p>
(含自有产权车位?/p>
车库?/p>
物业服务收费
实行政府指导价;别墅、业主大会成立后的住宅(含自有产权车位、车
库)及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价?/p>
第四?/p>
业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约
定物业服务收费?/p>
包干制是指业主向物业服务企业支付固定物业服务?/p>
用,盈余或者亏损均由物业服务企业享受或者承担的物业服务计费?/p>
式;
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提?