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关于旧住宅小区物业管理的问题与建?/p>

 

 

 

                    

物业管理是随着国家

房地产业?/p>

尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的?/p>

当人们的生活

水平逐步提高后,

人们就更关注生活的质量,

关注居住环境的日常保

养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受

侵害?/p>

根据政府关于物业管理的有关规定,

新建小区必须实行物业?/p>

理制度,

而旧小区却在推行物业管理的过程中?/p>

遇到了很多困难和?/p>

题。主要有以下几个方面?/p>

    

一、居民观念需?/p>

?/p>

    

多年来计划经济体制下形成的居民住房福?/p>

制度?/p>

使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,

习惯了由单位?/p>

房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多?/p>

钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由单位交,住房消费意识?/p>

薄?/p>

    

二?/p>

硬件条件相对落后

    

旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题?/p>

小区的规?/p>

方案比较简单?/p>

随着城市人民生活水平的提高,

硬件设施主要有以?/p>

一些不足:包括绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和

文化活动空间较小等等?/p>

    

三、产权形式多?/p>

 

   

旧小区普遍存在住房产权形式多样的特点?/p>

住房

产权形式有全产权商品房,房改售房,回迁房,农转居的承租房,居

民承租房?/p>

住房的产权人多样?/p>

有居民个人?/p>

房管局?/p>

单位产权?/p>

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关于旧住宅小区物业管理的问题与建?/p>

 

 

 

                    

物业管理是随着国家

房地产业?/p>

尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的?/p>

当人们的生活

水平逐步提高后,

人们就更关注生活的质量,

关注居住环境的日常保

养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受

侵害?/p>

根据政府关于物业管理的有关规定,

新建小区必须实行物业?/p>

理制度,

而旧小区却在推行物业管理的过程中?/p>

遇到了很多困难和?/p>

题。主要有以下几个方面?/p>

    

一、居民观念需?/p>

?/p>

    

多年来计划经济体制下形成的居民住房福?/p>

制度?/p>

使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,

习惯了由单位?/p>

房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多?/p>

钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由单位交,住房消费意识?/p>

薄?/p>

    

二?/p>

硬件条件相对落后

    

旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题?/p>

小区的规?/p>

方案比较简单?/p>

随着城市人民生活水平的提高,

硬件设施主要有以?/p>

一些不足:包括绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和

文化活动空间较小等等?/p>

    

三、产权形式多?/p>

 

   

旧小区普遍存在住房产权形式多样的特点?/p>

住房

产权形式有全产权商品房,房改售房,回迁房,农转居的承租房,居

民承租房?/p>

住房的产权人多样?/p>

有居民个人?/p>

房管局?/p>

单位产权?/p>

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关于旧住宅小区物业管理的问题与建?/p>

 

 

 

                    

物业管理是随着国家

房地产业?/p>

尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的?/p>

当人们的生活

水平逐步提高后,

人们就更关注生活的质量,

关注居住环境的日常保

养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受

侵害?/p>

根据政府关于物业管理的有关规定,

新建小区必须实行物业?/p>

理制度,

而旧小区却在推行物业管理的过程中?/p>

遇到了很多困难和?/p>

题。主要有以下几个方面?/p>

    

一、居民观念需?/p>

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多年来计划经济体制下形成的居民住房福?/p>

制度?/p>

使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,

习惯了由单位?/p>

房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多?/p>

钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由单位交,住房消费意识?/p>

薄?/p>

    

二?/p>

硬件条件相对落后

    

旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题?/p>

小区的规?/p>

方案比较简单?/p>

随着城市人民生活水平的提高,

硬件设施主要有以?/p>

一些不足:包括绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和

文化活动空间较小等等?/p>

    

三、产权形式多?/p>

 

   

旧小区普遍存在住房产权形式多样的特点?/p>

住房

产权形式有全产权商品房,房改售房,回迁房,农转居的承租房,居

民承租房?/p>

住房的产权人多样?/p>

有居民个人?/p>

房管局?/p>

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关于旧住宅小区物业管理的问题与建?- 百度文库
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关于旧住宅小区物业管理的问题与建?/p>

 

 

 

                    

物业管理是随着国家

房地产业?/p>

尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的?/p>

当人们的生活

水平逐步提高后,

人们就更关注生活的质量,

关注居住环境的日常保

养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受

侵害?/p>

根据政府关于物业管理的有关规定,

新建小区必须实行物业?/p>

理制度,

而旧小区却在推行物业管理的过程中?/p>

遇到了很多困难和?/p>

题。主要有以下几个方面?/p>

    

一、居民观念需?/p>

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多年来计划经济体制下形成的居民住房福?/p>

制度?/p>

使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,

习惯了由单位?/p>

房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多?/p>

钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由单位交,住房消费意识?/p>

薄?/p>

    

二?/p>

硬件条件相对落后

    

旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题?/p>

小区的规?/p>

方案比较简单?/p>

随着城市人民生活水平的提高,

硬件设施主要有以?/p>

一些不足:包括绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和

文化活动空间较小等等?/p>

    

三、产权形式多?/p>

 

   

旧小区普遍存在住房产权形式多样的特点?/p>

住房

产权形式有全产权商品房,房改售房,回迁房,农转居的承租房,居

民承租房?/p>

住房的产权人多样?/p>

有居民个人?/p>

房管局?/p>

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