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1

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4

 

 

 

日期

 

承租人的账务处理

 

出租人的账务处理

 

1.

租赁开始日

 

借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产

的公允价值与最低租赁付款额孰低

+

初始直接?/p>

用)

 

未确认融资费?/p>

 

 

 

贷:长期应付款(最低租赁付款额?/p>

 

 

 

 

银行存款?/p>

 

借:长期应收?/p>

(

最低租赁收款额

+

初始?/p>

接费?/p>

)

 

 

 

未担保余?/p>

 

 

 

贷:融资租赁资产

(

原账面价?/p>

)

 

 

 

 

 

银行存款

(

初始直接费用

)

 

 

 

营业外收?/p>

(

融资租赁资产公允价值大?/p>

账面价值的差额;反之,借记“营业外?/p>

出?/p>

)

 

 

 

 

 

未实现融资收?/p>

[(

最低租赁收?/p>

额+未担保余?/p>

)

?/p>

(

最低租赁收款额的现

值+未担保余值的现?/p>

)]

 

2.

未确认融资费?/p>

/

实现融资收益?/p>

分摊

 

借:财务费用

 

 

 

贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊?/p>

成本乘以实际利率?/p>

 

借:未实现融资收?/p>

 

 

 

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊

余成本乘以租赁内含利率)

 

3

.折旧的计提

 

借:制造费?/p>

 

 

 

贷:累计折旧

 

注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满?/p>

承租人将会取得租赁资产所有权?/p>

应以租赁开?/p>

日租赁资产的使用寿命作为折旧期间?/p>

如果无法

合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产

的所有权?/p>

则应以租赁期与租赁资产使用寿命两

者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值;

如果?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该

担保余值后的余?/p>

 

不计提折?/p>

 

4

、支付租?/p>

/

收到

租金

 

借:长期应付?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

借:银行存款

 

 

 

贷:长期应收?/p>

 

5.

或有租金的处?/p>

 

实际发生时确认为当期损益

 

A.

当期收入以销售百分比、使用量等为依据

 

借:销售费?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

B.

以物价指数为依据

 

借:财务费用

 

 

 

贷:银行存款

 

实际发生时确认为当期收入

 

借:应收账款或银行存?/p>

 

 

 

贷:租赁收入

(

例如经营分享收入?/p>

)

 

6.

履约成本(承?/p>

人特有的处理?/p>

 

履约成本发生时通常应直接计入当期损?/p>

(承?

人特有的处理?/p>

 

不存在处?/p>

 

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日期

 

承租人的账务处理

 

出租人的账务处理

 

1.

租赁开始日

 

借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产

的公允价值与最低租赁付款额孰低

+

初始直接?/p>

用)

 

未确认融资费?/p>

 

 

 

贷:长期应付款(最低租赁付款额?/p>

 

 

 

 

银行存款?/p>

 

借:长期应收?/p>

(

最低租赁收款额

+

初始?/p>

接费?/p>

)

 

 

 

未担保余?/p>

 

 

 

贷:融资租赁资产

(

原账面价?/p>

)

 

 

 

 

 

银行存款

(

初始直接费用

)

 

 

 

营业外收?/p>

(

融资租赁资产公允价值大?/p>

账面价值的差额;反之,借记“营业外?/p>

出?/p>

)

 

 

 

 

 

未实现融资收?/p>

[(

最低租赁收?/p>

额+未担保余?/p>

)

?/p>

(

最低租赁收款额的现

值+未担保余值的现?/p>

)]

 

2.

未确认融资费?/p>

/

实现融资收益?/p>

分摊

 

借:财务费用

 

 

 

贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊?/p>

成本乘以实际利率?/p>

 

借:未实现融资收?/p>

 

 

 

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊

余成本乘以租赁内含利率)

 

3

.折旧的计提

 

借:制造费?/p>

 

 

 

贷:累计折旧

 

注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满?/p>

承租人将会取得租赁资产所有权?/p>

应以租赁开?/p>

日租赁资产的使用寿命作为折旧期间?/p>

如果无法

合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产

的所有权?/p>

则应以租赁期与租赁资产使用寿命两

者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值;

如果?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该

担保余值后的余?/p>

 

不计提折?/p>

 

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、支付租?/p>

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收到

租金

 

借:长期应付?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

借:银行存款

 

 

 

贷:长期应收?/p>

 

5.

或有租金的处?/p>

 

实际发生时确认为当期损益

 

A.

当期收入以销售百分比、使用量等为依据

 

借:销售费?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

B.

以物价指数为依据

 

借:财务费用

 

 

 

贷:银行存款

 

实际发生时确认为当期收入

 

借:应收账款或银行存?/p>

 

 

 

贷:租赁收入

(

例如经营分享收入?/p>

)

 

6.

履约成本(承?/p>

人特有的处理?/p>

 

履约成本发生时通常应直接计入当期损?/p>

(承?

人特有的处理?/p>

 

不存在处?/p>

 

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出租人的账务处理

 

1.

租赁开始日

 

借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产

的公允价值与最低租赁付款额孰低

+

初始直接?/p>

用)

 

未确认融资费?/p>

 

 

 

贷:长期应付款(最低租赁付款额?/p>

 

 

 

 

银行存款?/p>

 

借:长期应收?/p>

(

最低租赁收款额

+

初始?/p>

接费?/p>

)

 

 

 

未担保余?/p>

 

 

 

贷:融资租赁资产

(

原账面价?/p>

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银行存款

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初始直接费用

)

 

 

 

营业外收?/p>

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融资租赁资产公允价值大?/p>

账面价值的差额;反之,借记“营业外?/p>

出?/p>

)

 

 

 

 

 

未实现融资收?/p>

[(

最低租赁收?/p>

额+未担保余?/p>

)

?/p>

(

最低租赁收款额的现

值+未担保余值的现?/p>

)]

 

2.

未确认融资费?/p>

/

实现融资收益?/p>

分摊

 

借:财务费用

 

 

 

贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊?/p>

成本乘以实际利率?/p>

 

借:未实现融资收?/p>

 

 

 

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊

余成本乘以租赁内含利率)

 

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.折旧的计提

 

借:制造费?/p>

 

 

 

贷:累计折旧

 

注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满?/p>

承租人将会取得租赁资产所有权?/p>

应以租赁开?/p>

日租赁资产的使用寿命作为折旧期间?/p>

如果无法

合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产

的所有权?/p>

则应以租赁期与租赁资产使用寿命两

者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值;

如果?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该

担保余值后的余?/p>

 

不计提折?/p>

 

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、支付租?/p>

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收到

租金

 

借:长期应付?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

借:银行存款

 

 

 

贷:长期应收?/p>

 

5.

或有租金的处?/p>

 

实际发生时确认为当期损益

 

A.

当期收入以销售百分比、使用量等为依据

 

借:销售费?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

B.

以物价指数为依据

 

借:财务费用

 

 

 

贷:银行存款

 

实际发生时确认为当期收入

 

借:应收账款或银行存?/p>

 

 

 

贷:租赁收入

(

例如经营分享收入?/p>

)

 

6.

履约成本(承?/p>

人特有的处理?/p>

 

履约成本发生时通常应直接计入当期损?/p>

(承?

人特有的处理?/p>

 

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融资租赁固定资产 - 百度文库
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出租人的账务处理

 

1.

租赁开始日

 

借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产

的公允价值与最低租赁付款额孰低

+

初始直接?/p>

用)

 

未确认融资费?/p>

 

 

 

贷:长期应付款(最低租赁付款额?/p>

 

 

 

 

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最低租赁收款额

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未担保余?/p>

 

 

 

贷:融资租赁资产

(

原账面价?/p>

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银行存款

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初始直接费用

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营业外收?/p>

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融资租赁资产公允价值大?/p>

账面价值的差额;反之,借记“营业外?/p>

出?/p>

)

 

 

 

 

 

未实现融资收?/p>

[(

最低租赁收?/p>

额+未担保余?/p>

)

?/p>

(

最低租赁收款额的现

值+未担保余值的现?/p>

)]

 

2.

未确认融资费?/p>

/

实现融资收益?/p>

分摊

 

借:财务费用

 

 

 

贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊?/p>

成本乘以实际利率?/p>

 

借:未实现融资收?/p>

 

 

 

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊

余成本乘以租赁内含利率)

 

3

.折旧的计提

 

借:制造费?/p>

 

 

 

贷:累计折旧

 

注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满?/p>

承租人将会取得租赁资产所有权?/p>

应以租赁开?/p>

日租赁资产的使用寿命作为折旧期间?/p>

如果无法

合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产

的所有权?/p>

则应以租赁期与租赁资产使用寿命两

者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值;

如果?/p>

承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,

则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该

担保余值后的余?/p>

 

不计提折?/p>

 

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、支付租?/p>

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收到

租金

 

借:长期应付?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

借:银行存款

 

 

 

贷:长期应收?/p>

 

5.

或有租金的处?/p>

 

实际发生时确认为当期损益

 

A.

当期收入以销售百分比、使用量等为依据

 

借:销售费?/p>

 

 

 

贷:银行存款

 

B.

以物价指数为依据

 

借:财务费用

 

 

 

贷:银行存款

 

实际发生时确认为当期收入

 

借:应收账款或银行存?/p>

 

 

 

贷:租赁收入

(

例如经营分享收入?/p>

)

 

6.

履约成本(承?/p>

人特有的处理?/p>

 

履约成本发生时通常应直接计入当期损?/p>

(承?

人特有的处理?/p>

 

不存在处?/p>

 



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