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4
日期
承租人的账务处理
出租人的账务处理
1.
租赁开始日
借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产
的公允价值与最低租赁付款额孰低
+
初始直接?/p>
用)
未确认融资费?/p>
贷:长期应付款(最低租赁付款额?/p>
银行存款?/p>
借:长期应收?/p>
(
最低租赁收款额
+
初始?/p>
接费?/p>
)
未担保余?/p>
贷:融资租赁资产
(
原账面价?/p>
)
银行存款
(
初始直接费用
)
营业外收?/p>
(
融资租赁资产公允价值大?/p>
账面价值的差额;反之,借记“营业外?/p>
出?/p>
)
未实现融资收?/p>
[(
最低租赁收?/p>
额+未担保余?/p>
)
?/p>
(
最低租赁收款额的现
值+未担保余值的现?/p>
)]
2.
未确认融资费?/p>
/
实现融资收益?/p>
分摊
借:财务费用
贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊?/p>
成本乘以实际利率?/p>
借:未实现融资收?/p>
贷:租赁收入(期初长期应收款的摊
余成本乘以租赁内含利率)
3
.折旧的计提
借:制造费?/p>
贷:累计折旧
注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满?/p>
承租人将会取得租赁资产所有权?/p>
应以租赁开?/p>
日租赁资产的使用寿命作为折旧期间?/p>
如果无法
合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产
的所有权?/p>
则应以租赁期与租赁资产使用寿命两
者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没?/p>
承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,
则应计折旧总额为固定资产的入账价值;
如果?/p>
承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,
则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该
担保余值后的余?/p>
不计提折?/p>
4
、支付租?/p>
/
收到
租金
借:长期应付?/p>
贷:银行存款
借:银行存款
贷:长期应收?/p>
5.
或有租金的处?/p>
实际发生时确认为当期损益
A.
当期收入以销售百分比、使用量等为依据
借:销售费?/p>
贷:银行存款
B.
以物价指数为依据
借:财务费用
贷:银行存款
实际发生时确认为当期收入
借:应收账款或银行存?/p>
贷:租赁收入
(
例如经营分享收入?/p>
)
6.
履约成本(承?/p>
人特有的处理?/p>
履约成本发生时通常应直接计入当期损?/p>
(承?
人特有的处理?/p>
不存在处?/p>