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连云港市高层建筑日照分析管理?
行规?/p>
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发布时间?/p>
2011-7-15 17:02:32
编辑?/p>
admin
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第一?/p>
为规范我市高层建筑日照分析的技术管理工作,根据《中华人
民共和国城乡规划法?/p>
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《江苏省城乡规划条例?/p>
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《城市居住区规划设计规范?/p>
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《住宅设计规范》以及等法律法规和规范,结合我市工作实际,制定本规定?/p>
第二?/p>
本规定适用于拟建高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析?/p>
拟建多层建筑和中高层住宅对周边建筑按间距要求进行控制,但拟建多层建筑?/p>
中高层住宅位于本规定所确定的日照影响计算范围内的,应当进行日照影响分析?/p>
第三?/p>
本规定所称日照分析是指相关专业技术部门利用计算机采用分析
软件,在特定日期进行模拟计算拟建高层建筑群内部的日照情况或高层建筑(群)
对北侧(含东北侧、西北侧)保留地块或已规划地块建筑的日照影响情况,并?/p>
制《日照分析报告》。日照分析结果作为规划管理部门进行建筑管理(审核方案?/p>
核发建设工程规划许可证)的依据之一?/p>
建设工程规划设计方案除符合日照要求以外,还应符合《江苏省城市规划?/p>
理技术规定》(
2004
年版)的其他规定?/p>
日照分析应当采用建设部或省建设厅鉴定通过的日照分析软件?/p>
第四?/p>
日照分析的计算范围划分如下:
被遮挡建筑的计算范围:北面为拟建高层建筑主体高度?/p>
1.5
倍,最大不?/p>
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150
米;
东面?/p>
西面为拟建高层建筑向外各
50
米?/p>
当拟建高层建筑超过一幢时?/p>
其计算范围应叠加(见图示一)?/p>
当用地范围内最北侧为多层或中高层建筑时,被遮挡建筑的计算范围分析至
北侧多层或中高层建筑即可?/p>