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第二?/p>

 

 

 

居住区规划设计概?/p>

 

第一?/p>

 

 

居住区的组织构成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

、居住区基本要素构成

 

 

物质要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人工要素:各类建筑物及工程设施?/p>

 

精神要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物业管理、邻里关系等?/p>

 

2

、居住区规模分级构成

 

 

 

 

 

 

 

用人口规模、用地规模来表示

 

 

 

 

 

 

 

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团?/p>

级?/p>

 

  

居住?/p>

 

居住小区

 

居住组团

 

户数(户?/p>

 

10000

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16000 

3000

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5000 

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人口(人?/p>

 

30000

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50000 

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15000 

1000

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3000 

居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体?/p>

与方法、居民生活需求等?/p>

 

人均居住区用地控制指标(

m2/

人)

 

居住规模

 

  

建筑气候区?/p>

 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

 

Ⅲ、Ⅴ

 

?/p>

 

 

居住?/p>

 

低层

 

33

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47 

30

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43 

28

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40 

多层

 

20

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多层、高?/p>

 

17

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26 

17

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26 

 

小区

 

低层

 

30

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43 

28

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40 

26

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37 

多层

 

20

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28 

19

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26 

18

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25 

中高?/p>

 

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高层

 

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15 

10

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组团

 

低层

 

25

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35 

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32 

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30 

多层

 

16

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23 

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22 

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中高?/p>

 

14

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18 

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高层

 

8

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11 

8

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8

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3

、居住区用地分类构成

 

 

居住区规划总用地:

1.

居住区用?/p>

 

 

?/p>

 

住宅用地?/p>

 

公建用地?/p>

 

道路用地

 

 

 

?/p>

 

公共绿地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

其他用地

 

 

非本区配套设施用地,保留用地,不可建用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

居住区用?/p>

 

 

 

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第二?/p>

 

 

 

居住区规划设计概?/p>

 

第一?/p>

 

 

居住区的组织构成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

、居住区基本要素构成

 

 

物质要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人工要素:各类建筑物及工程设施?/p>

 

精神要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物业管理、邻里关系等?/p>

 

2

、居住区规模分级构成

 

 

 

 

 

 

 

用人口规模、用地规模来表示

 

 

 

 

 

 

 

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团?/p>

级?/p>

 

  

居住?/p>

 

居住小区

 

居住组团

 

户数(户?/p>

 

10000

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人口(人?/p>

 

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3000 

居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体?/p>

与方法、居民生活需求等?/p>

 

人均居住区用地控制指标(

m2/

人)

 

居住规模

 

  

建筑气候区?/p>

 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

 

Ⅲ、Ⅴ

 

?/p>

 

 

居住?/p>

 

低层

 

33

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47 

30

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40 

多层

 

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多层、高?/p>

 

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26 

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26 

 

小区

 

低层

 

30

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43 

28

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40 

26

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37 

多层

 

20

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28 

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26 

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中高?/p>

 

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高层

 

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15 

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组团

 

低层

 

25

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多层

 

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中高?/p>

 

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高层

 

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3

、居住区用地分类构成

 

 

居住区规划总用地:

1.

居住区用?/p>

 

 

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住宅用地?/p>

 

公建用地?/p>

 

道路用地

 

 

 

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公共绿地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

其他用地

 

 

非本区配套设施用地,保留用地,不可建用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

居住区用?/p>

 

 

 

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第二?/p>

 

 

 

居住区规划设计概?/p>

 

第一?/p>

 

 

居住区的组织构成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

、居住区基本要素构成

 

 

物质要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人工要素:各类建筑物及工程设施?/p>

 

精神要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物业管理、邻里关系等?/p>

 

2

、居住区规模分级构成

 

 

 

 

 

 

 

用人口规模、用地规模来表示

 

 

 

 

 

 

 

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团?/p>

级?/p>

 

  

居住?/p>

 

居住小区

 

居住组团

 

户数(户?/p>

 

10000

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16000 

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5000 

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人口(人?/p>

 

30000

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50000 

10000

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15000 

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3000 

居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体?/p>

与方法、居民生活需求等?/p>

 

人均居住区用地控制指标(

m2/

人)

 

居住规模

 

  

建筑气候区?/p>

 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

 

Ⅲ、Ⅴ

 

?/p>

 

 

居住?/p>

 

低层

 

33

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多层

 

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多层、高?/p>

 

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小区

 

低层

 

30

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43 

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40 

26

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37 

多层

 

20

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26 

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中高?/p>

 

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高层

 

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组团

 

低层

 

25

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30 

多层

 

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中高?/p>

 

14

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高层

 

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3

、居住区用地分类构成

 

 

居住区规划总用地:

1.

居住区用?/p>

 

 

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住宅用地?/p>

 

公建用地?/p>

 

道路用地

 

 

 

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公共绿地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

其他用地

 

 

非本区配套设施用地,保留用地,不可建用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

居住区用?/p>

 

 

 

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居住区规?- 百度文库
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居住区规划设计概?/p>

 

第一?/p>

 

 

居住区的组织构成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

、居住区基本要素构成

 

 

物质要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人工要素:各类建筑物及工程设施?/p>

 

精神要素?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

物业管理、邻里关系等?/p>

 

2

、居住区规模分级构成

 

 

 

 

 

 

 

用人口规模、用地规模来表示

 

 

 

 

 

 

 

现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团?/p>

级?/p>

 

  

居住?/p>

 

居住小区

 

居住组团

 

户数(户?/p>

 

10000

?/p>

16000 

3000

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5000 

300

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1000 

人口(人?/p>

 

30000

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50000 

10000

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15000 

1000

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3000 

居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体?/p>

与方法、居民生活需求等?/p>

 

人均居住区用地控制指标(

m2/

人)

 

居住规模

 

  

建筑气候区?/p>

 

Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ

 

Ⅲ、Ⅴ

 

?/p>

 

 

居住?/p>

 

低层

 

33

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47 

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多层

 

20

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多层、高?/p>

 

17

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26 

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小区

 

低层

 

30

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43 

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40 

26

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37 

多层

 

20

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26 

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中高?/p>

 

17

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高层

 

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15 

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组团

 

低层

 

25

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35 

23

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32 

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30 

多层

 

16

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23 

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22 

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中高?/p>

 

14

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20 

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高层

 

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3

、居住区用地分类构成

 

 

居住区规划总用地:

1.

居住区用?/p>

 

 

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住宅用地?/p>

 

公建用地?/p>

 

道路用地

 

 

 

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公共绿地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

其他用地

 

 

非本区配套设施用地,保留用地,不可建用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

居住区用?/p>

 

 

 



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