第二?/p>
居住区规划设计概?/p>
第一?/p>
居住区的组织构成
1
、居住区基本要素构成
物质要素?/p>
自然要素:区位、地形、地质、水文、气象、植被等?/p>
人工要素:各类建筑物及工程设施?/p>
精神要素?/p>
人的精神:人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等?/p>
社会因素:社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活?/p>
物业管理、邻里关系等?/p>
2
、居住区规模分级构成
用人口规模、用地规模来表示
现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按居住区人口规模分为居住区、居住小区和居住组团?/p>
级?/p>
居住?/p>
居住小区
居住组团
户数(户?/p>
10000
?/p>
16000
3000
?/p>
5000
300
?/p>
1000
人口(人?/p>
30000
?/p>
50000
10000
?/p>
15000
1000
?/p>
3000
居住区的用地规模的相关因素:人口规模、建筑气候区、住宅层数、道路格局、基地条件、行政管理体?/p>
与方法、居民生活需求等?/p>
人均居住区用地控制指标(
m2/
人)
居住规模
建筑气候区?/p>
Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ
Ⅲ、Ⅴ
?/p>
居住?/p>
低层
33
?/p>
47
30
?/p>
43
28
?/p>
40
多层
20
?/p>
28
19
?/p>
27
18
?/p>
25
多层、高?/p>
17
?/p>
26
17
?/p>
26
17
?/p>
26
小区
低层
30
?/p>
43
28
?/p>
40
26
?/p>
37
多层
20
?/p>
28
19
?/p>
26
18
?/p>
25
中高?/p>
17
?/p>
24
15
?/p>
22
14
?/p>
20
高层
10
?/p>
15
10
?/p>
15
10
?/p>
15
组团
低层
25
?/p>
35
23
?/p>
32
21
?/p>
30
多层
16
?/p>
23
15
?/p>
22
14
?/p>
20
中高?/p>
14
?/p>
20
13
?/p>
18
12
?/p>
16
高层
8
?/p>
11
8
?/p>
11
8
?/p>
11
3
、居住区用地分类构成
居住区规划总用地:
1.
居住区用?/p>
?/p>
住宅用地?/p>
公建用地?/p>
道路用地
?/p>
公共绿地
2.
其他用地
非本区配套设施用地,保留用地,不可建用地
1.
居住区用?/p>